# Impasse Andre le Notre, 94000 Créteil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77714, 2.46554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94028_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 391 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UREEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun

### Informations (5)

- Zonage publicite 5b
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Taxe d'amenagement
- Zonage enseigne 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/09/2025 ; vente ; 4 Imp Andre le Notre ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 61 m² bâtis
- 31/10/2024 ; vente ; 6 Imp Andre le Notre ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 61 m² bâtis
- 06/06/2023 ; vente ; 6 Imp Andre le Notre ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 60 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 8 Imp Andre le Notre ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 62 m² bâtis, 1 129 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 6 Imp Andre le Notre ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 62 m² bâtis
- 07/03/2022 ; vente ; 6 Imp Andre le Notre ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 64 m² bâtis
- 13/10/2021 ; vente ; 6 Imp Andre le Notre ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 61 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 8 Imp Andre le Notre ; Appartement ; 170 000 € ; 61 m² bâtis, 2 787 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/06/2026 ; 4 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil ; appartement, 58,2 m² ; énergie E, climat E
- 10/05/2024 ; 4 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil ; appartement, 59,3 m² ; énergie E, climat C
- 23/04/2024 ; 6 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil ; appartement, 59,4 m² ; énergie E, climat C
- 12/09/2023 ; 2 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2023 ; 2 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil ; appartement, 58,2 m², construit en 1970 ; énergie F, climat D
- 04/05/2022 ; 6 Impasse Andre le Notre 94000 Créteil ; appartement, 57,8 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Schweitzer (Collège, REP, ULIS) ; Collège Amédée Laplace (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Léo Orville (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Casalis (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jeu de paume (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Casalis (Ecole, REP) ; Ecole primaire la Habette (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Tsohar (Ecole, privé) ; IME La Nichée (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 641, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; SOCIETE SEIZE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/326661774) ; ASSOCIATION POUR LE LOGEMENT DES JEUNES TRAVAILLEURS (ALJT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775666431) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU VAL DE MARNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179404314) ; AGATHA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828378570)
- Voies voisines : Rue Pierre Lescot (25 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-pierre-lescot-7178.md ; Rue Juliette Savar (75 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-juliette-savar-4760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-andre-le-notre-0066
La commune : https://aucadastre.fr/creteil-94028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94028_0066