# Impasse Bartholdi, 94000 Créteil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77540, 2.46307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94028_7131.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UREEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun

### Informations (5)

- Zonage publicite 5b
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 28 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 58 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 42 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 58 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 42 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 58 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 42 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 42 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 58 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 42 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 58 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 09/02/2025 ; 8 Impasse Bartholdi 94000 Créteil ; appartement, 42 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Schweitzer (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Gaston Defferre (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire la Source (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Léo Orville (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Gaston Defferre (Ecole) ; Ecole maternelle Jeu de paume (Ecole, REP) ; Ecole maternelle la Source (Ecole) ; Ecole primaire la Habette (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Tsohar (Ecole, privé) ; IME La Nichée (Médico-social, privé) ; IME SESSAD Les Comètes (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 516, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; COMMUNE DE CRETEIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400280) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU VAL DE MARNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179404314) ; ICADE (EMGP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/582074944) ; GET TAXI SERVICES (GTS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/822700035)
- Voies voisines : Rue Emmanuel Chabrier (47 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-emmanuel-chabrier-3143.md ; Impasse François Rude (56 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-francois-rude-3598.md ; Rue Charles Despiau (68 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-charles-despiau-1438.md ; Impasse Jean Baptiste Carpeaux (68 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-jean-baptiste-carpeaux-4709.md ; Rue Falguiere (76 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-falguiere-3190.md ; Impasse Jules Dalou (81 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-jules-dalou-4753.md ; Impasse Auguste Rodin (82 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-auguste-rodin-0075.md ; Boulevard John Kennedy (83 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/boulevard-john-kennedy-4735.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-bartholdi-7131
La commune : https://aucadastre.fr/creteil-94028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94028_7131