# Impasse Blanchard, 94000 Créteil : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.78245, 2.46668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94028_0636. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 52,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026. Sur le plan de zonage, la zone est écrite UME4E1E2E2E1E4 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (14) - 20 Habitation - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 53 Bureau - 54 Centre de congrès et d'exposition ### Sous condition (3) - 47 Lieux de culte - 51 Industrie - 52 Entrepôt ### Interdit (4) - 10 Exploitation agricole et forestière - 33 Commerce de gros - 37 Autres hébergements touristiques - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation ### Informations (6) - Taxe d'amenagement - Zonage enseigne 3 - Retrait gonflement des argiles - Zone d'amenagement concerte - Zonage publicite 5b - Perimetre de droit de preemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 520 de la commune - 14/10/2022 ; permis de construire 09402821C1042 ; 1 Imp Blanchard ; parcelle AJ 292 ; 78 logements, 4 883 m² ; terrain 18 339 m² ; terminé ; VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE - 14/10/2022 ; permis de construire 09402821C1042 ; 1 Imp Blanchard ; parcelle AJ 292 ; 4 883 m² ; terrain 18 339 m² ; terminé ; VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE - 30/12/2020 ; permis de construire 09402820C1024 ; 1 Imp Blanchard ; parcelle AJ 292 ; 64 logements, 3 985 m² ; terrain 18 339 m² ; terminé ; SCCV PRIMMEA ADIM PARIS ILE DE FRANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/creteil-94028/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 86 - 30/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 25 m² bâtis, 5 800 €/m² - 27/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 11 973 146 € ; 2 572 m² bâtis - 25/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 248 500 € ; 59 m² bâtis, 4 212 €/m² - 25/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 73 m² bâtis, 4 110 €/m² - 28/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 2 988 449,2 € ; 710 m² bâtis - 12/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 61 m² bâtis, 4 098 €/m² - 26/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 28 m² bâtis, 5 429 €/m² - 15/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 248 600 € ; 59 m² bâtis, 4 214 €/m² - 22/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 196 659 € ; 45 m² bâtis, 4 370 €/m² - 16/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 184 200 € ; 37 m² bâtis, 4 978 €/m² - 09/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 49 m² bâtis, 4 694 €/m² - 20/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 68 m² bâtis, 4 559 €/m² - 29/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 311 824 € ; 60 m² bâtis, 5 197 €/m² - 30/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 216 500 € ; 41 m² bâtis, 5 280 €/m² - 20/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 43 m² bâtis, 4 605 €/m² - 13/06/2023 ; vente ; 1 Imp Blanchard ; terrains a bâtir ; 1 € ; 1 564 m² de terrain - 07/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 392 000 € ; 73 m² bâtis, 5 370 €/m² - 06/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 322 414 € ; 72 m² bâtis, 4 478 €/m² - 30/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 290 900 € ; 68 m² bâtis, 4 278 €/m² - 27/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 214 800 € ; 44 m² bâtis, 4 882 €/m² - 21/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 213 637,5 € ; 59 m² bâtis, 3 621 €/m² - 07/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 308 600 € ; 60 m² bâtis, 5 143 €/m² - 07/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 234 900 € ; 45 m² bâtis, 5 220 €/m² - 01/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 194 200 € ; 45 m² bâtis, 4 316 €/m² - 20/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 454 616 € ; 78 m² bâtis, 5 828 €/m² - 16/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 200 300 € ; 42 m² bâtis, 4 769 €/m² - 06/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 186 500 € ; 42 m² bâtis, 4 440 €/m² - 23/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 210 500 € ; 38 m² bâtis, 5 539 €/m² - 11/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 41 m² bâtis, 4 707 €/m² - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 179 600 € ; 37 m² bâtis, 4 854 €/m² - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 233 500 € ; 40 m² bâtis, 5 838 €/m² - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 211 400 € ; 42 m² bâtis, 5 033 €/m² - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 209 880 € ; 42 m² bâtis, 4 997 €/m² - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 245 034 € ; 42 m² bâtis, 5 834 €/m² - 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 54 m² bâtis, 4 130 €/m² - 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 175 600 € ; 38 m² bâtis, 4 621 €/m² - 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 240 500 € ; 43 m² bâtis, 5 593 €/m² - 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 261 000 € ; 56 m² bâtis, 4 661 €/m² - 14/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 262 000 € ; 60 m² bâtis, 4 367 €/m² - 14/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 273 420,84 € ; 80 m² bâtis, 3 418 €/m² - 14/12/2022 ; vente ; 1 Imp Blanchard ; terrains a bâtir ; 3 168 990 € ; 2 590 m² de terrain - 08/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement ; 170 558,33 € ; 41 m² bâtis, 4 160 €/m² - 07/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 167 920,83 € ; 41 m² bâtis, 4 096 €/m² - 07/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 167 041,67 € ; 41 m² bâtis, 4 074 €/m² - 07/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 196 933,33 € ; 48 m² bâtis, 4 103 €/m² - 06/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 181 987,5 € ; 43 m² bâtis, 4 232 €/m² - 01/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 232 979,17 € ; 61 m² bâtis, 3 819 €/m² - 01/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 226 825 € ; 61 m² bâtis, 3 718 €/m² - 30/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 213 637,5 € ; 59 m² bâtis, 3 621 €/m² - 30/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 231 220,83 € ; 64 m² bâtis, 3 613 €/m² - 30/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 399 141,66 € ; 100 m² bâtis, 3 991 €/m² - 30/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 168 800 € ; 41 m² bâtis, 4 117 €/m² - 29/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 223 308,33 € ; 61 m² bâtis, 3 661 €/m² - 29/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 134 512,5 € ; 28 m² bâtis, 4 804 €/m² - 29/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 223 308,33 € ; 60 m² bâtis, 3 722 €/m² - 29/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 41 m² bâtis, 4 610 €/m² - 25/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 369 999,94 € ; 100 m² bâtis, 3 700 €/m² - 25/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 44 m² bâtis, 4 727 €/m² - 25/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 369 250 € ; 97 m² bâtis, 3 807 €/m² - 25/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 229 462,5 € ; 64 m² bâtis, 3 585 €/m² - 24/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 225 945,83 € ; 61 m² bâtis, 3 704 €/m² - 24/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 169 679,17 € ; 41 m² bâtis, 4 139 €/m² - 24/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 218 912,5 € ; 61 m² bâtis, 3 589 €/m² - 23/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement ; 152 000 € ; 29 m² bâtis, 5 241 €/m² - 23/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement ; 154 000 € ; 28 m² bâtis, 5 500 €/m² - 23/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 269 025 € ; 73 m² bâtis, 3 685 €/m² - 23/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 216 275 € ; 69 m² bâtis, 3 134 €/m² - 22/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 183 745,83 € ; 43 m² bâtis, 4 273 €/m² - 22/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 254 000 € ; 60 m² bâtis, 4 233 €/m² - 22/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 220 670,83 € ; 60 m² bâtis, 3 678 €/m² - 18/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 195 175 € ; 48 m² bâtis, 4 066 €/m² - 18/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 193 416,67 € ; 47 m² bâtis, 4 115 €/m² - 18/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 224 187,5 € ; 61 m² bâtis, 3 675 €/m² - 18/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 59 m² bâtis, 3 576 €/m² - 17/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 170 558,33 € ; 41 m² bâtis, 4 160 €/m² - 16/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 215 395,83 € ; 61 m² bâtis, 3 531 €/m² - 16/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 41 m² bâtis, 4 634 €/m² - 16/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 226 825 € ; 61 m² bâtis, 3 718 €/m² - 15/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 218 033,33 € ; 61 m² bâtis, 3 574 €/m² - 09/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 221 550 € ; 60 m² bâtis, 3 693 €/m² - 09/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 224 187,5 € ; 61 m² bâtis, 3 675 €/m² - 08/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Appartement, Dépendance ; 358 700 € ; 100 m² bâtis, 3 587 €/m² - 08/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Imp Blanchard ; Dépendance, Appartement ; 228 583,33 € ; 64 m² bâtis, 3 572 €/m² - 27/10/2022 ; vente ; 1 Imp Blanchard ; terrains a bâtir ; 3 667 200 € ; 2 318 m² de terrain - 25/10/2022 ; vente ; 1 Imp Blanchard ; terrains a bâtir ; 6 171 545 € ; 3 013 m² de terrain - 20/10/2022 ; vente ; 1 Imp Blanchard ; terrains a bâtir ; 3 726 403,2 € ; 1 886 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 10/01/2025 ; Impasse Blanchard 94000 Créteil ; appartement, 40,8 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Amédée Laplace (Collège, REP, ULIS) ; Collège Louis Pasteur (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Allezard (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Allezard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle les Guiblets (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry (Lycée) ; Lycée polyvalent Édouard Branly (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 412, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ARPAVIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817797095) ; REGICOM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/316811876) ; COMMUNE DE CRETEIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400280) ; ASS DE PREVENTION SOINS ET INSERTION (APSI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775740525) ; ASSOC REGIONALE POUR FORMATION PROF AUTO (AFORPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/784662553) - Voies voisines : Rue des Paquerettes (55 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-des-paquerettes-7105.md ; Rue du Muguet (64 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-du-muguet-6190.md ; Rue Henri Cardinaud (67 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-henri-cardinaud-4434.md ; Rue du Porte-diner (99 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-du-porte-diner-7272.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-blanchard-0636 La commune : https://aucadastre.fr/creteil-94028.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94028_0636