# Impasse Charles Quesnoy, 94000 Créteil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78108, 2.46648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94028_b28pad.

## La parcelle

- Parcelle : AJ 361 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 359 m²
- Identifiant : 94028000AJ0361
- Feuille : 000 AJ 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UME4E1E2E2E1E4 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (14)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation

### Informations (6)

- Zonage publicite 5b
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'amenagement concerte
- Taxe d'amenagement
- Zonage enseigne 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 28/12/2023 ; 5 Impasse Charles Quesnoy 94000 Créteil ; appartement, 48 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Amédée Laplace (Collège, REP, ULIS) ; Collège Louis Pasteur (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Casalis (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole maternelle les Guiblets (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Casalis (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry (Lycée) ; Lycée polyvalent Édouard Branly (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 504, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229400288) ; ARPAVIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817797095) ; OFFICE FRANCAIS DE L'IMMIGRATION ET DE L'INTEGRATION (OFII) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180034027)
- Voies voisines : Impasse Paul Dandois (0 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-paul-dandois-wxsbhw.md ; Rue Henri Cardinaud (7 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-henri-cardinaud-4434.md ; Rue du Commandant Joyen Boulard (42 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-du-commandant-joyen-boulard-1476.md ; Avenue du Docteur Paul Casalis (72 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/avenue-du-docteur-paul-casalis-2571.md ; Allee du Marche (89 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/allee-du-marche-6119.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-charles-quesnoy-b28pad
La commune : https://aucadastre.fr/creteil-94028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94028_b28pad