# Impasse Eugene Delacroix, 94000 Créteil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78059, 2.46015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94028_3175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UREEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun

### Informations (5)

- Zonage publicite 5b
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 30/12/2025 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 71 m² bâtis
- 29/01/2025 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 71 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 86 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 76 m² bâtis
- 04/07/2024 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 71 m² bâtis
- 19/01/2024 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 86 m² bâtis
- 29/12/2023 ; vente ; 5 Imp Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 71 m² bâtis, 915 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 53 m² bâtis
- 05/12/2023 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 47 m² bâtis
- 20/10/2023 ; vente ; 5 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 71 m² bâtis
- 20/10/2023 ; vente ; 5 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance ; 9 200 €
- 28/06/2023 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 99 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 5 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 71 m² bâtis
- 19/09/2022 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance ; 5 000 €
- 07/09/2022 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 71 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 255 673 € ; 71 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance ; 4 700 €
- 10/05/2022 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 88 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 71 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 5 Imp Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 297 000 € ; 88 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 59 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 71 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 263 400 € ; 99 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 5 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 86 m² bâtis
- 23/09/2021 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 69 m² bâtis, 3 188 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 5 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 71 m² bâtis
- 03/05/2021 ; vente ; 1 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 71 m² bâtis, 3 141 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 5 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 86 m² bâtis, 3 140 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 3 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 69 m² bâtis, 3 275 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 5 Imp Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 71 m² bâtis, 3 028 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/03/2026 ; 1 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 75,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 18/12/2025 ; 1 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 74,7 m² ; énergie D, climat C
- 19/09/2025 ; 3 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 52,8 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 3 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 98,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 27/07/2025 ; 5 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 85,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/06/2025 ; 1 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 75,1 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2025 ; 1 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 91,1 m² ; énergie D, climat D
- 30/05/2024 ; 1 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 89,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/05/2024 ; 1 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 89,1 m² ; énergie E, climat C
- 11/04/2024 ; 1 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 74,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 04/12/2023 ; 1 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 75,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/09/2023 ; 3 Impasse Eugene Delacroix 94000 Créteil ; appartement, 98,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 74 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Créteil (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants) (Information et orientation) ; Centre d'information et d'orientation de Créteil et Charenton (Information et orientation) ; Collège Louis Pasteur (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Léo Orville (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jeu de paume (Ecole, REP) ; Ecole maternelle les Guiblets (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire privée Tsohar (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 020, dont LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SEPHORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393712286) ; FRANCK PROVOST SALONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402262752) ; DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229400288)
- Voies voisines : Rue Paul Gauguin (81 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-paul-gauguin-7136.md ; Boulevard John Kennedy (92 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/boulevard-john-kennedy-4735.md ; Rue Vincent Van Gogh (95 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-vincent-van-gogh-9616.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creteil-94028/impasse-eugene-delacroix-3175
La commune : https://aucadastre.fr/creteil-94028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94028_3175