# Rue Jacques Prevert, 94000 Créteil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78206, 2.44474 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94028_7284.

## La parcelle

- Parcelle : BG 450
- Contenance : 77 853 m²
- Identifiant : 94028000BG0450
- Feuille : 000 BG 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UME3E3E1E4E1E3 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (14)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun

### Informations (4)

- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage publicite 5b

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Issaurat (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Blaise Pascal (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jacques Prevert (Ecole) ; Ecole primaire Charles Péguy (Ecole) ; Lycée polyvalent Léon Blum (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 359, dont EUROPCAR FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/303656847) ; RESEAU CANOPE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180043010) ; PHOENIX OCP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/582137436) ; COMMUNE DE CRETEIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400280) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE CRETEIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269401329) ; ASSOCIATION REGIONALE POUR L'INSERTION LE LOGEMENT ET L'EMPLOI (ARILE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/315063214)
- Voies voisines : Rue Charles Péguy (53 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-charles-peguy-1442.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-jacques-prevert-7284
La commune : https://aucadastre.fr/creteil-94028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94028_7284