# Rue Leonard Euler, 94000 Créteil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79565, 2.44818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94028_5152.

## La parcelle

- Parcelle : BC 263
- Contenance : 317 m²
- Identifiant : 94028000BC0263
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UME3E3E1E4E1E3 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (14)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun

### Informations (6)

- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage publicite 5b
- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 19/09/2025 ; vente ; 8 Rue Leonard Euler ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 33 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 6 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 32 m² bâtis
- 30/07/2025 ; vente ; 4 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 38 m² bâtis
- 26/06/2025 ; vente ; 2 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 30 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 8 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 118 500 € ; 19 m² bâtis
- 24/04/2025 ; vente ; 8 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 23 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 4 Rue Leonard Euler ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 29 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 4 Rue Leonard Euler ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 51 m² bâtis
- 22/11/2024 ; vente ; 6 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 19 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 4 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 66 m² bâtis
- 24/11/2023 ; vente ; 2 Rue Leonard Euler ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 38 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 6 Rue Leonard Euler ; Appartement, Dépendance ; 137 800 € ; 38 m² bâtis
- 04/07/2023 ; vente ; 8 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 38 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 2 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 73 m² bâtis, 3 397 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 8 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 32 m² bâtis, 3 219 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 4 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 277 000 € ; 73 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 2 Rue Leonard Euler ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 50 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 6 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 19,5 m² ; énergie D, climat C
- 12/07/2026 ; 6 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 32,4 m² ; énergie C, climat C
- 03/07/2026 ; 8 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 34,2 m² ; énergie C, climat B
- 17/06/2026 ; 6 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 24,1 m², construit en 1982 ; énergie D, climat C
- 10/06/2026 ; 8 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat C
- 27/03/2026 ; 2 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 51,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat C
- 06/03/2026 ; 4 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 50,9 m² ; énergie C, climat B
- 05/03/2026 ; 4 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 51,7 m² ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 8 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 32 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 29/12/2025 ; 8 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 19,3 m² ; énergie E, climat C
- 08/09/2025 ; 2 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 27,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat C
- 04/09/2025 ; 6 Rue Leonard Euler 94000 Créteil ; appartement, 23,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré Adjoint IA (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil - Instruction En Famille (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Maisons-Alfort (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nogent-sur-Marne (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry-sur-Seine 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry-sur-Seine 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Maternelle (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré SDEI 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré SDEI 2 (Service Administratif) ; Collège Clément Guyard (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 339, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081)
- Voies voisines : Avenue du Général de Gaulle (42 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/avenue-du-general-de-gaulle-4138.md ; Rue Albert Einstein (42 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-albert-einstein-0016.md ; Square Paul Eluard (57 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/square-paul-eluard-7137.md ; Square Thomas Edison (68 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/square-thomas-edison-3127.md ; Enceinte Metro Créteil Ech (95 m) https://aucadastre.fr/creteil-94028/enceinte-metro-creteil-ech-B040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/creteil-94028/rue-leonard-euler-5152
La commune : https://aucadastre.fr/creteil-94028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94028_5152