# rue perdrigail, 33750 Croignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81992, -0.34541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33141_5850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant à l'enveloppe du bourg, du PLU Croignon, en vigueur depuis le 12/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 112 de la commune

- 02/05/2022 ; permis de construire 03314121X0018 ; 35 Rue Perdrigail ; parcelle A 755 ; 134 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 22/04/2022 ; permis de construire 03314122X0005 ; 9 Rue de Perdrigail ; parcelle 0B 813 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 906 m² ; autorisé
- 18/12/2019 ; permis de construire 03314119X0024 ; 430 Rue de Perdrigail ; parcelle B 911 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 539 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/croignon-33141/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/05/2025 ; vente ; 2 Rue Perdrigail ; Maison ; 290 000 € ; 216 m² bâtis, 2 501 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 3 Rue Perdrigail ; Maison ; 428 610 € ; 234 m² bâtis, 2 695 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; 9 Rue Perdrigail ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 2 302 m² de terrain
- 05/01/2021 ; vente ; 21 Rue Perdrigail ; sols ; 1 € ; 17 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/11/2025 ; rue perdrigail 33750 Croignon ; maison, 73,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/01/2022 ; 126 Rue Perdrigail 33750 Croignon ; maison, 130 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMMUNE DE CROIGNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301419) ; PORTE BASSE STUDIO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/109083295) ; GFA CHATEAU LARTIGUE LES CEDRES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/338565427) ; AQUITAINE FROID CUISSON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/911023380) ; WAJUTSU DES COTEAUX BORDELAIS - W.C.B. (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790936330) ; VIGNOBLES PAGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/477543136)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (33 m) https://aucadastre.fr/croignon-33141/rue-de-la-mairie-4650.md ; impasse des charmes (75 m) https://aucadastre.fr/croignon-33141/impasse-des-charmes-0901.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/croignon-33141/rue-perdrigail-5850
La commune : https://aucadastre.fr/croignon-33141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33141_5850