# Rue Pasteur, 54300 Croismare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60032, 6.56978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54148_0220.

## La parcelle

- Parcelle : AB 353 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 54148000AB0353
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centres anciens des communes rurales, du PLUi du Territoire de Luneville A Baccarat, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 28 de la commune

- 16/06/2022 ; permis de construire 05414822L0001 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle 0A 326 ; 1 logement, 148 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/croismare-54148/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/01/2024 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 181 000 € ; 130 m² bâtis, 410 m² de terrain, 1 392 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison ; 2 000 € ; 80 m² bâtis, 714 m² de terrain, 25 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/08/2026 ; 12 Rue Pasteur 54300 Croismare ; maison, 155,1 m², construit en 1897 ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 27 Rue Pasteur 54300 Croismare ; maison, 170,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 2 Rue Pasteur 54300 Croismare ; maison, 145 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2025 ; 1 Rue Pasteur 54300 Croismare ; appartement, 72,1 m² ; énergie B, climat A
- 25/03/2024 ; Rue Pasteur 54300 Croismare ; appartement, 114,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2023 ; 6 Rue Pasteur 54300 Croismare ; maison, 118,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 23 Rue Pasteur 54300 Croismare ; maison, 164,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2022 ; 2 Rue Pasteur 54300 Croismare ; maison, 145,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE CROISMARE-MARAINVILLER (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont HYDROWATT SARL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/483853784) ; C.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515088920) ; JMB MONTAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/398466375) ; M.C MONTAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503880783) ; EBERLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/884164948) ; RISS DAVID (construction, https://auregistre.fr/entreprise/523425056)
- Voies voisines : Rue des Frères Marchand (61 m) https://aucadastre.fr/croismare-54148/rue-des-freres-marchand-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/croismare-54148/rue-pasteur-0220
La commune : https://aucadastre.fr/croismare-54148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54148_0220