# Rue Eugène Duthoit, 59170 Croix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68319, 3.16000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59163_0520.

## La parcelle

- Parcelle : AI 10 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 48 m²
- Identifiant : 59163000AI0010
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB1.2, villes des grands boulevards - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (10)

- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 483 de la commune

- 23/01/2026 ; permis de construire 0591632500032 ; 50 Rue Eugene Duthoit ; parcelle AI 356 ; 1 logement ; terrain 744 m² ; autorisé ; SCI LEJEUNE
- 19/02/2024 ; déclaration préalable 05916324O0008 ; Rue Eugene Duthoit ; parcelle AE 542 ; 19 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 22/09/2022 ; permis de démolir 05916322O0014 ; 14 Rue Eugene Duthoit ; parcelle AI 12 ; terrain 39 m² ; autorisé
- 20/10/2021 ; permis de construire 05916321O0028 ; 50 Rue Eugene Duthoit ; parcelle AI 356 ; 11 logements, 174 m² ; terrain 746 m² ; annulé ; SCCV 50 DUTHOIT
- 06/02/2018 ; permis de construire 05916317O0014 ; Rue Eugene Duthoit ; parcelles AE 542, AE 523, AE 522 ; 44 logements, 3 027 m² ; terrain 9 210 m² ; terminé ; CROIX ROUBAIX MONTESQUIEU
- 31/01/2018 ; permis de construire 05916317O0013 ; Rue Eugene Duthoit ; parcelle AE 542 ; 62 logements, 3 945 m² ; terrain 5 995 m² ; terminé ; CROIX ROUBAIX MONTESQUIEU
- 30/01/2018 ; permis d'aménager 05916317O0002 ; Rue Eugene Duthoit ; parcelles AE 382, AE 384, AE 385 ; commencé ; SIGLA NEUF
- 04/06/2015 ; permis de construire 05916315O0001 ; 50 Rue Eugene Duthoit ; parcelle AI 356 ; 9 logements, 413 m² ; terrain 744 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/croix-59163/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 49

- 20/10/2025 ; vente ; 20 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 145 500 € ; 55 m² bâtis, 48 m² de terrain, 2 645 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 11 Rue Eugene Duthoit ; Maison, Dépendance ; 276 500 € ; 85 m² bâtis, 186 m² de terrain, 3 253 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 8 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 139 200 € ; 60 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 24/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ;  ; 168 000 €
- 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 70 m² bâtis, 3 243 €/m²
- 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 72 m² bâtis, 3 153 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 52 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 190 000 € ; 99 m² bâtis, 311 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 11 840 302 € ; 1 886 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; 32 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 115 500 € ; 124 m² bâtis, 53 m² de terrain, 931 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 142 000 € ; 60 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 367 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 38 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 290 000 € ; 98 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 959 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 8 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 37 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 130 000 € ; 53 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 453 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 13 Rue Eugene Duthoit ; sols ; 157 650 € ; 42 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 52 m² bâtis, 4 423 €/m²
- 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 205 100 € ; 46 m² bâtis, 4 459 €/m²
- 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ;  ; 268 900 €
- 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 43 m² bâtis, 4 535 €/m²
- 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ;  ; 276 000 €
- 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 47 m² bâtis, 4 511 €/m²
- 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 195 600 € ; 54 m² bâtis, 3 622 €/m²
- 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ;  ; 276 800 €
- 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 85 m² bâtis, 3 647 €/m²
- 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 247 300 € ; 70 m² bâtis, 3 533 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 54 m² bâtis, 4 259 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 255 300 € ; 67 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 67 m² bâtis, 3 507 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 43 m² bâtis, 6 047 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 71 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 48 m² bâtis, 4 083 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 54 m² bâtis, 4 222 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 206 200 € ; 42 m² bâtis, 4 910 €/m²
- 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 62 m² bâtis, 3 435 €/m²
- 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 296 000 € ; 78 m² bâtis, 3 795 €/m²
- 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 62 m² bâtis, 4 081 €/m²
- 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 42 m² bâtis, 3 690 €/m²
- 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 40 m² bâtis, 4 850 €/m²
- 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 43 m² bâtis, 3 791 €/m²
- 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ;  ; 186 200 €
- 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 283 000 € ; 67 m² bâtis, 4 224 €/m²
- 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 65 Rue Eugene Duthoit ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 42 m² bâtis, 4 024 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 40 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 255 000 € ; 98 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 602 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 39 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 238 000 € ; 78 m² bâtis, 144 m² de terrain, 3 051 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 14 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 80 000 € ; 44 m² bâtis, 39 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 21 Rue Eugene Duthoit ; Dépendance, Maison ; 146 500 € ; 46 m² bâtis, 102 m² de terrain, 3 185 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 26 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 56 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 199 000 € ; 91 m² bâtis, 321 m² de terrain, 2 187 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 11 Rue Eugene Duthoit ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 85 m² bâtis, 186 m² de terrain, 1 118 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Duthoit ; Maison ; 156 000 € ; 65 m² bâtis, 59 m² de terrain, 2 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/04/2026 ; 30 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix ; maison, 76 m² ; énergie E, climat B
- 28/02/2026 ; 33 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix ; maison, 76,5 m² ; énergie E, climat E
- 09/10/2025 ; 43 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix ; maison, 109,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/09/2025 ; 35 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix ; maison, 74,6 m² ; énergie G, climat C
- 12/06/2025 ; 20 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix ; maison, 60 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2025 ; 11 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix ; maison, 100 m² ; énergie C, climat A
- 08/10/2024 ; 37 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2023 ; 10 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix ; maison, 86,3 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2023 ; 52 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix ; maison, 96,5 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 13/03/2023 ; 32 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix ; maison, 81,6 m² ; énergie E, climat E
- 23/02/2023 ; 19 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix ; maison, 89,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 38 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix ; maison, 98,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIX (Médico-social) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 654, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624679) ; TEMPS DE VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394342174) ; LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775627037)
- Voies voisines : Cour Duthoit (44 m) https://aucadastre.fr/croix-59163/cour-duthoit-rcim74.md ; Rue du Professeur Langevin (47 m) https://aucadastre.fr/croix-59163/rue-du-professeur-langevin-1340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/croix-59163/rue-eugene-duthoit-0520
La commune : https://aucadastre.fr/croix-59163.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59163_0520