# Rue Pasteur, 59170 Croix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68192, 3.15989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59163_1230.

## La parcelle

- Parcelle : AI 207 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 49 m²
- Identifiant : 59163000AI0207
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5

### Informations (9)

- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 483 de la commune

- 09/06/2026 ; permis de démolir 0591632600002 ; 20 Rue Pasteur ; parcelle AI 208 ; terrain 48 m² ; autorisé ; SCI JALUMI
- 28/04/2022 ; permis de démolir 05916322O0005 ; 38 Rue Pasteur ; parcelle AI 199 ; terrain 49 m² ; autorisé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE DENAIN ET PAR ABREVIATION SCI DE DENAIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/croix-59163/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 06/06/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison ; 92 500 € ; 75 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 233 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Maison ; 155 000 € ; 55 m² bâtis, 51 m² de terrain, 2 818 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Maison ; 142 900 € ; 85 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 681 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison ; 139 000 € ; 55 m² bâtis, 48 m² de terrain, 2 527 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 153 250 € ; 80 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 916 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Maison ; 195 700 € ; 114 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Maison ; 150 020 € ; 55 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 728 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Maison ; 110 000 € ; 55 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 35 Rue Pasteur ; Maison ; 124 010 € ; 105 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 181 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 145 900 € ; 70 m² bâtis, 50 m² de terrain, 2 084 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Maison ; 132 900 € ; 55 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 416 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Maison ; 130 000 € ; 55 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Maison ; 98 000 € ; 55 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 782 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Maison ; 85 000 € ; 55 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 31 Rue Pasteur 59170 Croix ; appartement, 20,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2026 ; 20 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 66,9 m² ; énergie C, climat B
- 09/06/2026 ; 14 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 87,5 m² ; énergie E, climat E
- 05/09/2025 ; 20 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 64,2 m² ; énergie D, climat D
- 18/10/2024 ; 22 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 89 m² ; énergie D, climat D
- 11/10/2024 ; 34 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 84,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 16/04/2024 ; 35 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 146 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 19/02/2024 ; 30 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 71,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2024 ; 38 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 71,3 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2024 ; 15 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 76,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2023 ; 19 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2023 ; 40 Rue Pasteur 59170 Croix ; maison, 81,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIX (Médico-social) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 713, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; OUIHELP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817947161) ; TEMPS DE VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394342174) ; LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775627037) ; LAVANOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/477081079)
- Voies voisines : Rue Alphonse Quennoy (22 m) https://aucadastre.fr/croix-59163/rue-alphonse-quennoy-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/croix-59163.md
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