# Chemin de Masson, 38920 Crolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28220, 5.88817 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38140_0460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3, zone urbaine résidentielle pavillonnaire où les toits plats sont autorisés, du PLU Crolles, en vigueur depuis le 27/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs de mixité sociale (L151-15)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Crolles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/10/2024 ; vente ; 231 Che de Masson ; Maison ; 224 000 € ; 50 m² bâtis, 183 m² de terrain, 4 480 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 251 Chem de Masson ; Maison ; 445 000 € ; 107 m² bâtis, 885 m² de terrain, 4 159 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 152 Chem de Masson ; Maison ; 139 000 € ; 40 m² bâtis, 40 m² de terrain, 3 475 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/09/2024 ; 231 Chemin de Masson 38920 Crolles ; maison, 54,9 m², construit en 1956 ; énergie C, climat C
- 26/06/2024 ; 314 Chemin de Masson 38920 Crolles ; maison, 166,3 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2023 ; 152 Chemin de Masson 38920 Crolles ; maison, 88,1 m² ; énergie F, climat F
- 18/11/2022 ; 165 Chemin de Masson 38920 Crolles ; maison, 156,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré du Haut-Grésivaudan (Service Administratif) ; Ecole primaire Chartreuse (Ecole) ; Ecole primaire Les Sources (Ecole)
- Voies voisines : Rue Léo Lagrange (53 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-leo-lagrange-0380.md ; Rue de Belledonne (53 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-de-belledonne-0120.md ; Place de la Ruchère (64 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/place-de-la-ruchere-0550.md ; Impasse des Noyers (68 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/impasse-des-noyers-0734.md ; Place de l’Emendra (83 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/place-de-l-emendra-0222.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crolles-38140/chemin-de-masson-0460
La commune : https://aucadastre.fr/crolles-38140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38140_0460