# Impasse de la Vachère, 38920 Crolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28799, 5.88240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38140_0617.

## La parcelle

- Parcelle : AH 418
- Contenance : 1 137 m²
- Identifiant : 38140000AH0418
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 267,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2, zone urbaine résidentielle pavillonnaire à préserver, du PLU Crolles, en vigueur depuis le 27/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs de mixité sociale (L151-15)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Crolles

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré du Haut-Grésivaudan (Service Administratif) ; Ecole primaire La Cascade (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont CROLLES COTINIERE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850262304) ; OPTIMUM SOFTWARE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/853263168) ; SECTION RETRAITE SPORTIVE 'LES BALADEURS SPORTIFS' (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/893955872) ; ACTE LIVRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801721226) ; ALTIRAE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/999689383) ; CKN-ALPES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838443547)
- Voies voisines : Rue de la Perrade (47 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-de-la-perrade-0520.md ; Rue de la Cotinière (61 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-de-la-cotiniere-0208.md ; Impasse Marie Durand (90 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/impasse-marie-durand-0456.md ; Impasse de la Perrade (99 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/impasse-de-la-perrade-0519.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crolles-38140/impasse-de-la-vachere-0617
La commune : https://aucadastre.fr/crolles-38140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38140_0617