# Impasse des Buis, 38920 Crolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28315, 5.87442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38140_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 268 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2, zone urbaine résidentielle pavillonnaire à préserver, du PLU Crolles, en vigueur depuis le 27/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs de mixité sociale (L151-15)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Crolles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 336 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 0381402610008 ; 7 Impasse des Buis ; parcelle AB 281 ; 1 logement ; terrain 2 908 m² ; commencé
- 19/05/2026 ; permis de construire 0381402610008 ; 7 Impasse des Buis ; parcelle AB 281 ; terrain 2 908 m² ; commencé
- 02/03/2021 ; permis de construire 0381402010034 ; 7 Imp des Buis ; parcelles AB 117, AB 121, AB 184 ; 9 logements, 806 m² ; terrain 2 908 m² ; commencé ; LES PORTES DE BERNIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crolles-38140/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/03/2025 ; vente ; 7 Imp des Buis ; sols ; 485 € ; 85 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 7 Imp des Buis ; Maison ; 508 000 € ; 260 m² bâtis, 5 488 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 7 Imp des Buis ; sols ; 2 988 € ; 2 988 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont PHENIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821914769) ; SARL MERLOZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500775192) ; ARTH'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901023242) ; RSV4 PERF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/910261908) ; SCI AEJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790495121) ; MAROLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838882413)
- Voies voisines : Rue du Brocey (28 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-du-brocey-0140.md ; Rue de la Charrière (73 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-de-la-charriere-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crolles-38140/impasse-des-buis-0145
La commune : https://aucadastre.fr/crolles-38140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38140_0145