# Impasse Stendhal, 38920 Crolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.28441, 5.87852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38140_0607.

## La parcelle

- Parcelle : AE 307
- Contenance : 1 408 m²
- Identifiant : 38140000AE0307
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 272,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2, zone urbaine résidentielle pavillonnaire à préserver, du PLU Crolles, en vigueur depuis le 27/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs de mixité sociale (L151-15)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Crolles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 336 de la commune

- 24/09/2024 ; permis de construire 0381402410022 ; 63 Impasse Stendhal ; parcelle AE 383 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 710 m² ; autorisé
- 04/04/2023 ; permis de construire 0381402310006 ; 63 Impasse Stendhal ; parcelle AE 383 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 710 m² ; annulé
- 16/12/2017 ; permis de construire 0381401710023 ; 115 Impasse Stendhal ; parcelle AE 308 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 573 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crolles-38140/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/02/2025 ; vente ; 63 Imp Stendhal ; sols ; 262 000 € ; 710 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré du Haut-Grésivaudan (Service Administratif) ; Ecole primaire La Cascade (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont LES BILL BALLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953654902) ; ASS EPGV CROLLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/338445166) ; CB HOLDING (CBH) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914015490) ; GENOULAZ MATTHIEU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/507434413) ; EARL DU MAYARD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/325985265) ; SCI CIMADOMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513394098)
- Voies voisines : Rue du Brocey (52 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-du-brocey-0140.md ; Rue de la Cascade (62 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-de-la-cascade-0160.md ; Rue du Bois Cornu (78 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-du-bois-cornu-0131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crolles-38140/impasse-stendhal-0607
La commune : https://aucadastre.fr/crolles-38140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38140_0607