# Rue Marcel Reynaud, 38920 Crolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.27565, 5.88543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38140_0455.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte, du PLU Crolles, en vigueur depuis le 27/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs de mixité sociale (L151-15)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Crolles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 336 de la commune

- 08/07/2025 ; déclaration préalable 0381402510115 ; 28 Rue Marcel Reynaud ; parcelle AV 215 ; 6 m² ; terrain 2 732 m² ; autorisé ; REAGIT
- 13/10/2021 ; permis de construire 0381402110013 ; 28 Rue Marcel Reynaud ; parcelle AV 215 ; 153 m² ; terrain 2 732 m² ; commencé ; REAGIT
- 01/03/2019 ; permis de construire 0381401810024 ; Rue Marcel Reynaud ; parcelles AV 252, AV 254, AV 259 ; 581 m² ; terrain 6 767 m² ; commencé ; VOLOCO
- 08/02/2019 ; permis de construire 0381401810021 ; Rue Marcel Reynaud ; parcelle AV 252 ; 34 logements, 2 511 m² ; terrain 6 765 m² ; commencé ; SAFILAF SA
- 08/02/2019 ; permis de construire 0381401810022 ; Rue Marcel Reynaud ; parcelle AV 244 ; 34 logements, 2 541 m² ; terrain 2 380 m² ; commencé ; SAFILAF SA
- 19/06/2017 ; permis de construire 0381401710011 ; 28 Rue Marcel Reynaud ; parcelle AV 215 ; 87 m² ; terrain 2 732 m² ; autorisé ; SCI DE MONTFORT
- 15/03/2013 ; permis de construire 0381401310006 ; Rue Marcel Reynaud ; parcelle AV 284 ; 30 m² ; terrain 3 250 m² ; terminé ; COMMUNE DE CROLLES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crolles-38140/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 27/05/2025 ; vente ; 41 Rue Marcel Reynaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 9 753 m² bâtis, 10 209 m² de terrain
- 22/05/2025 ; vente ; 35 Rue Marcel Reynaud ; Appartement, Dépendance ; 343 000 € ; 79 m² bâtis, 4 342 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 89 Rue Marcel Reynaud ; Dépendance, Appartement ; 267 650 € ; 62 m² bâtis, 4 317 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 89 Rue Marcel Reynaud ; Dépendance ; 32 000 €
- 03/07/2023 ; vente ; 89 Rue Marcel Reynaud ; Dépendance, Appartement ; 332 000 € ; 82 m² bâtis, 4 049 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 127 Rue Marcel Reynaud ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 830 000 € ; 558 m² bâtis, 3 280 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 35 Rue Marcel Reynaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 161 000 € ; 420 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Rue Marcel Reynaud ; Dépendance ; 25 000 €
- 17/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 89 Rue Marcel Reynaud ; Dépendance, Appartement ; 338 500 € ; 79 m² bâtis, 4 285 €/m²
- 30/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 127 Rue Marcel Reynaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 323 492,53 € ; 40 m² bâtis
- 10/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 127 Rue Marcel Reynaud ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 447 000 € ; 558 m² bâtis, 801 €/m²
- 14/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 127 Rue Marcel Reynaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 284 000 € ; 558 m² bâtis, 509 €/m²
- 30/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 127 Rue Marcel Reynaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 218 000 € ; 558 m² bâtis, 391 €/m²
- 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 127 Rue Marcel Reynaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 288 000 € ; 558 m² bâtis, 516 €/m²
- 19/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 89 Rue Marcel Reynaud ; Dépendance ; 15 000 €
- 04/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Rue Marcel Reynaud ; Dépendance ; 465 500 €
- 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 89 Rue Marcel Reynaud ; Appartement, Dépendance ; 271 000 € ; 63 m² bâtis, 4 302 €/m²
- 23/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Rue Marcel Reynaud ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 64 m² bâtis, 4 453 €/m²
- 21/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 89 Rue Marcel Reynaud ; Dépendance, Appartement ; 354 500 € ; 82 m² bâtis, 4 323 €/m²
- 09/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 89 Rue Marcel Reynaud ; Appartement, Dépendance ; 274 000 € ; 48 m² bâtis, 5 708 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Clapisses (Ecole) ; Ecole primaire Belledonne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; BESSON CHAUSSURES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/304318454) ; BMRA (POINT P AUVERGNE-RHONE-ALPES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056503097) ; ENDEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438277030) ; S2K73 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904530169)
- Voies voisines : Rue Charles de Gaulle (89 m) https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-charles-de-gaulle-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crolles-38140/rue-marcel-reynaud-0455
La commune : https://aucadastre.fr/crolles-38140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38140_0455