# Route de Saint Hellier, 76720 Cropus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.73919, 1.14975 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76204_0016.

## La parcelle

- Parcelle : A 746
- Contenance : 1 520 m²
- Identifiant : 762040000A0746
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1 du PLUi Terroir de Caux, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur PPRi scie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Scie

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/05/2025 ; vente ; 140 Rte de saint Hellier ; Dépendance, Maison ; 48 830 € ; 268 m² bâtis, 4 527 m² de terrain
- 12/11/2024 ; vente ; 140 Rte de saint Hellier ; Dépendance, Maison ; 257 000 € ; 268 m² bâtis, 4 527 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; 210 Rte de saint Hellier ; Maison ; 260 000 € ; 102 m² bâtis, 2 293 m² de terrain, 2 549 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 210 Rte de saint Hellier ; Maison ; 237 730 € ; 102 m² bâtis, 2 293 m² de terrain, 2 331 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 220 Rte de saint Hellier ; Dépendance, Maison ; 233 000 € ; 220 m² bâtis, 5 640 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; 156 Rte de saint Hellier ; Dépendance, Maison ; 81 000 € ; 136 m² bâtis, 3 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/03/2024 ; 140 Route de Saint Hellier 76720 Cropus ; maison, 128,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 28/03/2022 ; 210 Route de Saint Hellier 76720 Cropus ; maison, 102,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont LES CANADIENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443071055) ; SCI PIERRE GABRIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814332417)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cropus-76204/route-de-saint-hellier-0016
La commune : https://aucadastre.fr/cropus-76204.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76204_0016