# Rue Pasteur, 91560 Crosne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71707, 2.46028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91191_1410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa1, le secteur uba1 proche du centre-ville permet une densification sensiblement plus importante, du PLU Crosne, en vigueur depuis le 27/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/03/2024 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 420 700 € ; 101 m² bâtis, 448 m² de terrain, 4 165 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 47 m² bâtis, 3 085 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 168 780 € ; 45 m² bâtis, 3 751 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 60 m² bâtis, 3 217 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 01/04/2026 ; 1 Rue Pasteur 91560 Crosne ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2025 ; 1 Rue Pasteur 91560 Crosne ; appartement, 43,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 20/12/2024 ; 12 Rue Pasteur 91560 Crosne ; maison, 121 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 01/11/2023 ; 6 Rue Pasteur 91560 Crosne ; maison, 138,5 m² ; énergie C, climat C
- 01/11/2023 ; 6 Rue Pasteur 91560 Crosne ; maison, 138,5 m² ; énergie C, climat C
- 25/05/2023 ; 1 Rue Pasteur 91560 Crosne ; appartement, 45,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 31/05/2022 ; 1 Rue Pasteur 91560 Crosne ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2022 ; 1 Rue Pasteur 91560 Crosne ; appartement, 60,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 14/03/2022 ; 1 Rue Pasteur 91560 Crosne ; appartement, 45,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 08/12/2021 ; 1 Rue Pasteur 91560 Crosne ; appartement, 60,7 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Rue Pascal (47 m) https://aucadastre.fr/crosne-91191/rue-pascal-1390.md ; Rue Colbert (59 m) https://aucadastre.fr/crosne-91191/rue-colbert-0510.md ; Avenue de l'Europe (60 m) https://aucadastre.fr/crosne-91191/avenue-de-l-europe-0730.md ; Rue de Rymarov (64 m) https://aucadastre.fr/crosne-91191/rue-de-rymarov-1675.md ; Rue Alexandre Foudrier (72 m) https://aucadastre.fr/crosne-91191/rue-alexandre-foudrier-0070.md ; Place du 8 Mai 1945 (81 m) https://aucadastre.fr/crosne-91191/place-du-8-mai-1945-0970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crosne-91191/rue-pasteur-1410
La commune : https://aucadastre.fr/crosne-91191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91191_1410