# le Gue, 44160 Crossac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38980, -2.12278 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44050_t19dza.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 771 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, hameau, village, du PLU Crossac, en vigueur depuis le 28/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règles d'implantation des constructions (marges de recul)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 255 de la commune

- 07/07/2025 ; permis de construire 0440502500008 ; 12 le Gue ; parcelle ZN 283 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 130 m² ; terminé
- 24/06/2017 ; permis de construire 04405017F1006 ; Lieu- le Gue ; parcelles ZN 59, ZN 257 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 091 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crossac-44050/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/03/2026 ; 3 le Gue 44160 Crossac ; maison, 203,9 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 23/09/2024 ; 23 le Gue 44160 Crossac ; maison, 114,5 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2024 ; 10 le Gue 44160 Crossac ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont THOREL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751893405) ; MBP (META 44) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898577499) ; BEGO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842583072) ; EDACS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513014589) ; JCR 3 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/417779550)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crossac-44050/le-gue-t19dza
La commune : https://aucadastre.fr/crossac-44050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44050_t19dza