# Impasse du Pre Saillant, 27530 Croth : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84871, 1.37440 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27193_0056.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 156
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 27193000ZB0156
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone d extension urbaine résidentiel dense, du PLUi Evreux Portes de Normandie, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de l'Eure moyenne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 87 de la commune

- 21/10/2019 ; permis de construire 02719319I0010 ; 24 Impasse du Pre Saillant ; parcelle ZB 174 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 693 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/croth-27193/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/09/2022 ; vente ; 20 Imp du Pre Saillant ; Maison ; 210 000 € ; 102 m² bâtis, 702 m² de terrain, 2 059 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/11/2025 ; 7 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 76,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 5 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 65 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 14 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 76,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 13 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 65 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 6 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 65 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 4 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 65 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 16 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 76,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 3 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 65 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 15 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 76,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 22 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 88,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 19/08/2024 ; 22 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 83,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 29/11/2022 ; 12 Impasse du Pre Saillant 27530 Croth ; maison, 81,6 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont PM BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433051455) ; LA MAREE DROUAISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522370014) ; ERAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984541102) ; JT RENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/987915733) ; L.V.T. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/512174210) ; SCI LES TROIS LOGIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438845935)
- Voies voisines : Route d’Ezy (83 m) https://aucadastre.fr/croth-27193/route-d-ezy-0020.md ; Chemin de Deauville (98 m) https://aucadastre.fr/croth-27193/chemin-de-deauville-u5xuug.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/croth-27193/impasse-du-pre-saillant-0056
La commune : https://aucadastre.fr/croth-27193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27193_0056