# Route d’Ezy, 27530 Croth : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84907, 1.37831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27193_0020.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 54
- Contenance : 2 650 m²
- Identifiant : 27193000ZC0054
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone d extension urbaine résidentiel dense, du PLUi Evreux Portes de Normandie, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de l'Eure moyenne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 87 de la commune

- 25/08/2021 ; permis de construire 02719321F0005 ; 39 B Route D Ezy ; parcelle ZC 91 ; 390 m² ; terrain 2 578 m² ; terminé ; S.C.I. ERICAT
- 03/12/2018 ; permis de construire 02719318I0008 ; 50 Route d'Ezy ; parcelle A 192 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 2 060 m² ; commencé
- 23/06/2017 ; permis de construire 02719317I0003 ; 49 Route d'Ezy ; parcelle ZC 258 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 296 m² ; terminé
- 08/04/2016 ; permis de construire 02719316I0003 ; 49 Route d'Ezy ; parcelle ZC 257 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 399 m² ; autorisé
- 20/05/2015 ; permis de construire 02719315F0001 ; 21 Rue D Ezy ; parcelles 0A 127, 0A 125 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 4 918 m² ; autorisé
- 24/11/2014 ; permis de construire 02719314F0009 ; Rte D Ezy ; parcelle ZC 254 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 21/10/2013 ; permis de construire 02719313F0003 ; Rte D Ezy ; parcelle ZC 231 ; 1 logement, 111 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/croth-27193/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 06/08/2025 ; vente ; 12 Rte D Ezy ; Dépendance ; 30 000 € ; 605 m² de terrain
- 02/07/2025 ; vente ; 41 Rte D Ezy ; Maison ; 205 000 € ; 78 m² bâtis, 904 m² de terrain, 2 628 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 55 Rte D Ezy ; Maison ; 219 000 € ; 300 m² bâtis, 1 815 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; 49 Rte D Ezy ; sols ; 229 900 € ; 1 905 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 18 Rte D Ezy ; Maison ; 30 000 € ; 30 m² bâtis, 562 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 46 Rte D Ezy ; Maison ; 128 500 € ; 60 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 2 142 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 31 Rte D Ezy ; Maison, Dépendance ; 175 200 € ; 125 m² bâtis, 3 038 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; 45 Rte D Ezy ; terrains d'agrément ; 225 000 € ; 1 175 m² de terrain
- 05/04/2023 ; vente ; 45 Rte D Ezy ; terrains d'agrément ; 225 000 € ; 1 262 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; 21 Rte D Ezy ; Maison, Dépendance ; 219 900 € ; 184 m² bâtis, 2 850 m² de terrain
- 15/10/2022 ; vente ; 21 Rte D Ezy ; Maison ; 265 000 € ; 95 m² bâtis, 987 m² de terrain, 2 789 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 1 Rte D Ezy ; Dépendance, Maison ; 116 100 € ; 48 m² bâtis, 2 207 m² de terrain, 2 419 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 7 Rte D Ezy ; Dépendance, Maison ; 156 620 € ; 121 m² bâtis, 1 440 m² de terrain, 1 294 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 49 Rte D Ezy ; Maison ; 278 494 € ; 91 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 060 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 50 Rte D Ezy ; Maison ; 143 000 € ; 144 m² bâtis, 1 005 m² de terrain
- 04/02/2021 ; vente ; 61 Rte D Ezy ; Maison ; 268 000 € ; 200 m² bâtis, 2 140 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/11/2025 ; 3 Route d'Ezy 27530 Croth ; appartement, 63,4 m² ; énergie G, climat C
- 23/05/2025 ; 61 Route d'Ezy 27530 Croth ; maison, 170 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 8 Route d'Ezy 27530 Croth ; maison, 148,5 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2024 ; 24 Route d'Ezy 27530 Croth ; maison, 61,1 m² ; énergie G, climat C
- 31/08/2024 ; 41 Route d'Ezy 27530 Croth ; maison, 82,9 m² ; énergie D, climat D
- 31/05/2024 ; 52 Route d'Ezy 27530 Croth ; maison, 46,1 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2024 ; 34ter Route d'Ezy 27530 Croth ; maison, 87 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 26/07/2023 ; 55 Route d’Ezy 27530 Croth ; maison, 128,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 28/04/2022 ; 21ter Route d’Ezy 27530 Croth ; maison, 119,3 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 25/11/2021 ; 31 Route d’Ezy 27530 Croth ; maison, 165 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont LA MAREE DROUAISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522370014) ; FONDATION POUR LA LIBERTE DES ANIMAUX ET LEUR REINSERTION (F.L.A.I.R) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923509806) ; SCI BARLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504896119) ; J.C.A.J.A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498780840) ; PTDF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382284206) ; S.C.I. ERICAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487647620)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/croth-27193/route-d-ezy-0020
La commune : https://aucadastre.fr/croth-27193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27193_0020