# Route de Marcilly, 27530 Croth : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84330, 1.37065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27193_0045.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 27
- Contenance : 1 250 m²
- Identifiant : 27193000ZB0027
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone d extension urbaine résidentiel peu dense, du PLUi Evreux Portes de Normandie, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de l'Eure moyenne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 87 de la commune

- 16/03/2026 ; déclaration préalable 0271932600001 ; 18 B Rte de Marcilly ; parcelle ZB 171 ; terrain 702 m² ; autorisé
- 23/07/2021 ; permis de construire 02719321F0004 ; 16 Route de Marcilly ; parcelles B 515, B 516 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 672 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/croth-27193/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/12/2025 ; vente ; 24 Rte de Marcilly ; Maison ; 190 650 € ; 73 m² bâtis, 1 009 m² de terrain, 2 612 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 12 Rte de Marcilly ; Maison ; 98 500 € ; 65 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 515 €/m²
- 28/12/2024 ; vente ; 18 Rte de Marcilly ; Maison ; 180 100 € ; 124 m² bâtis, 1 544 m² de terrain
- 19/02/2022 ; vente ; 8 Rte de Marcilly ; Maison ; 220 000 € ; 79 m² bâtis, 4 390 m² de terrain, 2 785 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 2 Rte de Marcilly ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 282 900 € ; 346 m² bâtis, 2 976 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/12/2025 ; 22 Route de Marcilly 27530 Croth ; maison, 65,2 m² ; énergie G, climat G
- 25/10/2025 ; 24 Route de Marcilly 27530 Croth ; maison, 70,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 04/11/2024 ; 12bis Route de Marcilly 27530 Croth ; maison, 65,2 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 22/10/2024 ; 16 Route de Marcilly 27530 Croth ; maison, 104 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 19/07/2024 ; 18 Route de Marcilly 27530 Croth ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2023 ; 2 Route de Marcilly 27530 Croth ; maison, 177 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI DU BUISSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433275187)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/croth-27193/route-de-marcilly-0045
La commune : https://aucadastre.fr/croth-27193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27193_0045