# Rue de l’Erable, 27530 Croth : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85302, 1.38176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27193_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone d extension urbaine résidentiel dense, du PLUi Evreux Portes de Normandie, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de l'Eure moyenne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/04/2022 ; vente ; 1 Rue de L Erable ; Maison ; 231 578 € ; 105 m² bâtis, 607 m² de terrain, 2 206 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 32 Rue de L Erable ; Maison ; 233 400 € ; 106 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 202 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 7 Rue de L Erable ; Maison ; 180 000 € ; 86 m² bâtis, 609 m² de terrain, 2 093 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 37 Rue de L Erable ; Maison ; 220 000 € ; 78 m² bâtis, 1 709 m² de terrain, 2 821 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 19 Rue de L Erable ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 130 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 1 731 €/m²
- 17/04/2021 ; vente ; 22 Rue de L Erable ; Maison ; 170 180 € ; 100 m² bâtis, 606 m² de terrain, 1 702 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/06/2026 ; 28 Rue de l'Erable 27530 Croth ; maison, 95 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 25/03/2026 ; 28 Rue de l'Erable 27530 Croth ; maison, 90 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 22/12/2021 ; 32 Rue de l’Erable 27530 Croth ; maison, 101 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont B.D. RENOV'EURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951705797) ; LA QUIGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393878863) ; NC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991419789)
- Voies voisines : Rue de la Quigne (25 m) https://aucadastre.fr/croth-27193/rue-de-la-quigne-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/croth-27193/rue-de-l-erable-0013
La commune : https://aucadastre.fr/croth-27193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27193_0013