# Route de Bage, 01290 Crottet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27377, 4.89725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01134_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AC 141
- Contenance : 1 900 m²
- Identifiant : 01134000AC0141
- Feuille : 000 C 05, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 694 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, secteurs à dominante résidentielle et hauteur maximum r+1+c ou a, du PLUi de la Veyle, en vigueur depuis le 22/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emplacements réservés
- OAP THEMATIQUE A / STATIONNEMENT
- OAP THEMATIQUE C / ENERGIE ET CLIMAT
- OAP THEMATIQUE E / MILIEUX NATURELS & CONTINUITES ECOLOGIQUES
- OAP THEMATIQUE D / MOBILITE
- OAP THEMATIQUE B / DENSIFICATION DU TISSU BATI

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 141 de la commune

- 11/04/2022 ; permis de construire 00113422D0001 ; 885b Route de Bage ; parcelle AC 157 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 273 m² ; autorisé
- 14/01/2013 ; permis de construire 00113412D0018 ; 480 Rte de Bage ; parcelle C 2052 ; 1 logement, 108 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crottet-01134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/10/2025 ; vente ; 272 Rte de Bage ; Maison ; 200 000 € ; 89 m² bâtis, 2 247 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 398 Rte de Bage ; Dépendance, Maison ; 254 000 € ; 258 m² bâtis, 3 362 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; 982 Rte de Bage ; Maison ; 250 000 € ; 140 m² bâtis, 2 518 m² de terrain, 1 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/06/2024 ; 272 Route de Bage 01290 Crottet ; maison, 151,4 m² ; énergie G, climat G
- 22/06/2023 ; 221 Route de Bage 01290 Crottet ; maison, 206,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SCI L OLIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421670555) ; SARL CHEVALIER IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444447718) ; BREEWEL TRANSPORT BV (transport, https://auregistre.fr/entreprise/389647058) ; LG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/511360968) ; SAFACYN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898284815) ; MAFELL AG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421379256)
- Voies voisines : Rue du Gros Chene (28 m) https://aucadastre.fr/crottet-01134/rue-du-gros-chene-0205.md ; Allee des Burelles (43 m) https://aucadastre.fr/crottet-01134/allee-des-burelles-0060.md ; Route de Saint Jean (61 m) https://aucadastre.fr/crottet-01134/route-de-saint-jean-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crottet-01134/route-de-bage-0013
La commune : https://aucadastre.fr/crottet-01134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01134_0013