# Route de Vimoutiers, 61120 Crouttes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90977, 0.14138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61139_0072.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 18
- Contenance : 43 344 m²
- Identifiant : 61139000ZI0018
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi des Vallees d'Auge et du Merlerault, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 22 de la commune

- 30/07/2026 ; permis de construire 0611392600003 ; 5 Route de Vimoutiers ; parcelle ZH 24 ; 75 m² ; terrain 10 739 m² ; autorisé
- 03/02/2026 ; permis de construire 0611392500005 ; 6 Route de Vimoutiers ; parcelle ZH 20 ; 684 m² ; terrain 142 006 m² ; autorisé ; EARL DU PARC DAMOISEAU
- 06/11/2025 ; déclaration préalable 0611392500008 ; 20 Route de Vimoutiers ; parcelle ZK 20 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 115 348 m² ; autorisé
- 11/01/2022 ; permis de construire 06113921B0004 ; 4 Rte de Vimoutiers ; parcelle ZD 20 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crouttes-61139/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/09/2024 ; vente ; 22 Rte de Vimoutiers ; Maison ; 130 000 € ; 139 m² bâtis, 1 399 m² de terrain, 935 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 21 Rte de Vimoutiers ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 234 m² bâtis, 7 305 m² de terrain
- 13/07/2023 ; vente ; 14 Rte de Vimoutiers ; Maison ; 107 000 € ; 99 m² bâtis, 1 463 m² de terrain, 1 081 €/m²
- 02/07/2022 ; vente ; 28 Rte de Vimoutiers ; Maison ; 154 000 € ; 198 m² bâtis, 8 240 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 16 Rte de Vimoutiers ; Maison ; 140 000 € ; 210 m² bâtis, 18 685 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 10 Rte de Vimoutiers ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 142 m² bâtis, 2 624 m² de terrain, 986 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 2 Rte de Vimoutiers ; Maison ; 51 333,33 € ; 543 m² bâtis, 60 190 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/02/2026 ; 19 Route de Vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 64,9 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2026 ; 19 Route de Vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 64,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 5 Route de Vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 80 m², construit en 1890 ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 10 Route de Vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 114,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/04/2025 ; 15 Route de Vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 107 m² ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 15 Route de Vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 107 m² ; énergie C, climat C
- 29/01/2024 ; 1 Route de Vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 91 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2023 ; 21 route de vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 89,2 m² ; énergie F, climat C
- 07/06/2023 ; 30 route de vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 79,5 m² ; énergie E, climat C
- 23/03/2023 ; 14 route de vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 106,1 m² ; énergie E, climat B
- 25/01/2023 ; 30 route de vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 79,5 m² ; énergie E, climat C
- 21/10/2022 ; 22 route de vimoutiers 61120 Crouttes ; maison, 126,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2
- Voies voisines : Route de la Cour Ridel (84 m) https://aucadastre.fr/crouttes-61139/route-de-la-cour-ridel-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crouttes-61139/route-de-vimoutiers-0072
La commune : https://aucadastre.fr/crouttes-61139.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61139_0072