# Route d'Harée, 01170 Crozet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27475, 6.01211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01135_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 526,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 135 de la commune

- 14/11/2025 ; permis de construire 00113525B0014 ; Route D Haree ; parcelles ZC 100, 0D 753, 0D 326 ; 16 m² ; terrain 74 322 m² ; autorisé ; IMPALA
- 04/12/2024 ; permis de construire 00113524B0008 ; Route d'Haree ; parcelles 0D 955, 0D 1012, 0D 326 ; 99 m² ; terrain 11 452 m² ; autorisé ; NIMIR HOLDINGS
- 06/09/2024 ; permis de construire 00113524B0002 ; Route D Haree ; parcelles 0D 958, 0D 830, 0D 834 ; 46 m² ; terrain 22 505 m² ; autorisé ; NIMIR HOLDINGS
- 12/04/2024 ; permis de construire 00113524B0003 ; Route D Haree ; parcelles ZC 148, 0D 648, 0D 339 ; 9 m² ; terrain 14 757 m² ; autorisé ; IMPALA
- 07/03/2024 ; permis de construire 00113523B0021 ; Route d'Haree ; parcelles 0D 753, 0D 997, ZC 10 ; 38 m² ; terrain 135 602 m² ; autorisé ; NIMIR HOLDINGS
- 29/02/2024 ; permis de construire 00113523B0025 ; Route D Haree ; parcelles 0D 753, 0D 787 ; 245 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; NIMIR HOLDINGS
- 02/09/2022 ; permis de construire 00113522B0008 ; Route d'Haree ; parcelles 0D 144, 0D 326, 0D 595 ; 199 m² ; terrain 97 184 m² ; autorisé ; NIMIR HOLDINGS
- 07/07/2022 ; permis de construire 00113522B0001 ; Route d'Haree ; parcelles ZC 148, 0D 648, 0D 339 ; 85 m² ; terrain 14 757 m² ; autorisé ; IMPALA
- 05/05/2022 ; permis de construire 00113521B0016 ; Route d'Haree ; parcelles 0D 195, 0D 190, 0D 336 ; 1 707 m² ; terrain 61 750 m² ; terminé ; IMPALA
- 19/09/2019 ; permis de construire 00113519B0010 ; Route d'Haree ; parcelle ZC 827 ; 22 m² ; terrain 11 605 m² ; autorisé ; SCEA EQUETANA
- 02/03/2018 ; permis de construire 00113517B0025 ; Domaine d'Haree ; parcelles ZB 77, ZB 163, 0D 10 ; 1 237 m² ; terrain 241 550 m² ; autorisé ; NIMIR HOLDINGS
- 11/10/2016 ; permis de construire 00113516B0030 ; Route d'Haree ; parcelles ZC 10, ZC 154 ; 90 m² ; terrain 55 080 m² ; autorisé ; IMPALA
- 11/10/2016 ; permis de construire 00113516B0031 ; Route d'Haree ; parcelle ZC 69 ; 478 m² ; terrain 4 739 m² ; terminé ; IMPALA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crozet-01135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/08/2025 ; vente ; 505 Rte D Haree ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 245 232 € ; 467 m² bâtis, 25 581 m² de terrain
- 22/11/2021 ; vente ; 32 Rte D Haree ; Dépendance, Maison ; 595 000 € ; 110 m² bâtis, 6 630 m² de terrain, 5 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/01/2022 ; 32 Route d’Harée 01170 Crozet ; maison, 212,7 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Chardons Bleus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont DOMCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/502310550)
- Voies voisines : Route de Villeneuve (25 m) https://aucadastre.fr/crozet-01135/route-de-villeneuve-0160.md ; Chemin des Chênes (79 m) https://aucadastre.fr/crozet-01135/chemin-des-chenes-0018.md ; Rue de la Mairie (80 m) https://aucadastre.fr/crozet-01135/rue-de-la-mairie-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crozet-01135/route-d-haree-0045
La commune : https://aucadastre.fr/crozet-01135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01135_0045