# Île Vierge, 29160 Crozon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20315, -4.51944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29042_B072.

## La parcelle

- Parcelle : KW 444 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 7 810 m²
- Identifiant : 29042000KW0444
- Feuille : 000 KW 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NS, zone naturelle à protéger en application de l'article l.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarquables du littoral, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques

### Informations (2)

- Zone de préemption dans un espace naturel et sensible
- Espaces Proches du Rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site classé ou inscrit (AC2)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/11/2021 ; vente ; Ile Vierge ; Maison ; 1 400 000 € ; 250 m² bâtis, 19 643 m² de terrain, 5 600 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; Ile Vierge ; terres ; 3 502 € ; 8 483 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; Ile Vierge ; futaies résineuses ; 1 388 € ; 3 470 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/02/2025 ; 7 Île Vierge 29160 Crozon ; maison, 100,3 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont QUEL ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/907930929)
- Voies voisines : Île Vierge (55 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/ile-vierge-b072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crozon-29042/ile-vierge-B072
La commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29042_B072