# impasse Cap à l'Ouest, 29160 Crozon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22805, -4.51210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29042_0102.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 706 de la commune

- 16/01/2024 ; permis de construire 0290422300092 ; 5 Impasse Cap A l'Ouest ; parcelle IX 319 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 683 m² ; terminé
- 16/05/2022 ; permis de construire 0290422200015 ; 4 Impasse Cap A l'Ouest ; parcelle IX 324 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 691 m² ; terminé ; PENN GLAZ
- 07/05/2018 ; permis de construire 0290421800022 ; 4 Lotissement Cap A l'Ouest ; parcelles IX 320, IX 327, IX 332 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 598 m² ; autorisé ; PHOTOALEC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/09/2023 ; vente ; Imp Cap A l'Ouest ; terrains a bâtir ; 144 200 € ; 1 538 m² de terrain
- 02/12/2021 ; vente ; Imp Cap A l'Ouest ; sols ; 82 000 € ; 1 546 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont DGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812273852) ; YANN LISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352418909) ; ROSE DE SABLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443288022) ; SCI DANJOU LELEDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890922693) ; LE NAUTILUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384584827) ; DOKIDOKI EDITIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/789495272)
- Voies voisines : rue de Tréflez (51 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-de-treflez-1831.md ; rue de Kerbasguen (70 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-de-kerbasguen-0471.md ; rue des Déportés (72 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-des-deportes-0207.md ; impasse Simone Veil (1927-2017) (73 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/impasse-simone-veil-1927-2017-kto5fz.md ; Poull du (93 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/poull-du-gpotuj.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crozon-29042/impasse-cap-a-l-ouest-0102
La commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29042_0102