# impasse du Yunic, 29160 Crozon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24541, -4.49742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29042_1982.

## La parcelle

- Parcelle : HY 195 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 364 m²
- Identifiant : 29042000HY0195
- Feuille : 000 HY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (2)

- Classement sonore
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/08/2025 ; vente ; 1 Imp du Yunic ; Maison ; 260 000 € ; 170 m² bâtis, 790 m² de terrain, 1 529 €/m²
- 22/10/2022 ; vente ; 5 Imp du Yunic ; Dépendance, Maison ; 343 000 € ; 282 m² bâtis, 4 976 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/07/2024 ; 1 impasse du Yunic 29160 Crozon ; maison, 140 m² ; énergie F, climat F
- 11/07/2022 ; 5 Impasse du Yunic 29160 Crozon ; maison, 153 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Jaurès (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COMMUNE DE CROZON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900427) ; ASSOC FRERES DES HOMMES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784287252) ; GORIOUX CONSEILS ET ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/419798285) ; ASSOCIATION PRESQU'ILE SCHOOL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/380171652) ; HELLONASTY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818860249)
- Voies voisines : rue du Yunic (51 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-du-yunic-1985.md ; rue de Dinan (74 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-de-dinan-0213.md ; boulevard de la France Libre (79 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/boulevard-de-la-france-libre-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crozon-29042/impasse-du-yunic-1982
La commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29042_1982