# impasse Roz Veur, 29160 Crozon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24197, -4.43062 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29042_1682.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 528 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHt_i, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, à constructibilité limitée, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques

### Informations (2)

- Espaces Proches du Rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/10/2023 ; vente ; 2 Imp Roz Veur ; terrains a bâtir ; 17 000 € ; 794 m² de terrain
- 04/03/2021 ; vente ; 2 Imp Roz Veur ; Maison, Dépendance ; 178 350 € ; 74 m² bâtis, 1 649 m² de terrain, 2 410 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/09/2025 ; 1 impasse Roz Veur 29160 Crozon ; maison, 38,1 m² ; énergie E, climat B
- 27/10/2023 ; impasse Roz Veur 29160 Crozon ; maison, 168,6 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont INDIVISION TOSSER ROZENN ET LOAEC JEROME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898902234) ; CAMPING DE L'ABER (CAMPING DE L'ABER) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/895179836) ; FINANCIERE NEXTPOOL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/501366694) ; SCI NICOVALENTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378073639) ; AUBRAC ET IROISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534316179) ; LES EDITIONS ARMELINE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/422643254)
- Voies voisines : route de l'Aber (51 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/route-de-l-aber-0005.md ; route du Bois de Pins (56 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/route-du-bois-de-pins-0049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crozon-29042/impasse-roz-veur-1682
La commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29042_1682