# impasse Vauban, 29160 Crozon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.24844, -4.49024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29042_1925. ## La parcelle - Parcelle : BN 100 - Contenance : 514 m² - Identifiant : 29042000BN0100 - Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 71,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 706 de la commune - 24/01/2022 ; permis de construire 0290422100142 ; Impasse Vauban ; parcelle BM 350 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 500 m² ; commencé - 21/12/2021 ; permis de construire 0290422000072 ; Impasse Vauban ; parcelle BM 324 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 042 m² ; autorisé - 01/12/2021 ; permis de construire 0290422100117 ; Impasse Vauban ; parcelle BM 324 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 542 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/09/2024 ; vente ; 7 Imp Vauban ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 90 m² bâtis, 1 134 m² de terrain, 1 556 €/m² - 17/10/2022 ; vente ; 1 Imp Vauban ; Appartement ; 170 000 € ; 152 m² bâtis, 924 m² de terrain - 12/04/2021 ; vente ; Imp Vauban ; sols ; 37 500 € ; 639 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 28/08/2025 ; 3 impasse Vauban 29160 Crozon ; maison, 110,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 14/02/2024 ; 7 impasse Vauban 29160 Crozon ; maison, 95,2 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E - 27/04/2022 ; 1 Impasse Vauban 29160 Crozon ; maison, 145 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Alain (Collège) ; Collège Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Jaurès (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 271, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) - Voies voisines : boulevard Pierre Mendés France (23 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/boulevard-pierre-mendes-france-1472.md ; impasse Général R. A. Séré de Rivières (1815-1895) (26 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/impasse-general-r-a-sere-de-rivieres-1815-1895-g13ye9.md ; venelle de Reims (54 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/venelle-de-reims-1641.md ; rue Charles Levenez (62 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-charles-levenez-0130.md ; rue de la Marne (86 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-de-la-marne-1210.md ; rue Pierre Abélard (87 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-pierre-abelard-1468.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/crozon-29042/impasse-vauban-1925 La commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29042_1925