# rue d'Ys, 29160 Crozon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.23481, -4.49730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29042_1981.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 529 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHd, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Eléments de paysage correspondant à un espace boisé, (site et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa Ker-ar-Bruck

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 706 de la commune

- 06/03/2024 ; permis de construire 0290422300098 ; Rue d'Ys ; parcelle HV 163 ; 16 m² ; terrain 1 507 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CROZON
- 07/12/2023 ; permis de construire 0290422300088 ; 17 Rue d'Ys ; parcelle HV 164 ; 724 m² ; terrain 14 918 m² ; terminé ; SCPI TOURISME & LITTORAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/06/2022 ; vente ; 17 Rue d'Ys ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 000 000 € ; 4 328 m² bâtis, 18 598 m² de terrain, 924 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/10/2025 ; 19 rue d'Ys 29160 Crozon ; maison, 67,5 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont BELAMBRA CLUBS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/322706136) ; PV HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508321155) ; S.C.I. JAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531582906) ; SCI LES IRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388117327) ; SCI BOULEVARD DE LA FRANCE LIBRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103509493) ; SCI DES AJONCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443702105)
- Voies voisines : boulevard de la France Libre (68 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/boulevard-de-la-france-libre-0245.md ; Rue de Lesquiffinec (81 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-de-lesquiffinec-1101.md ; allée de Rulianec (88 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/allee-de-rulianec-1688.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-d-ys-1981
La commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29042_1981