# rue Frédéric Le Guyader, 29160 Crozon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24357, -4.48376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29042_0247.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/03/2024 ; vente ; 7 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 263 000 € ; 100 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 630 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; Rue Frederic le Guyader ; terrains a bâtir ; 67 000 € ; 625 m² de terrain
- 09/03/2021 ; vente ; 6 Rue Frederic le Guyader ; Maison ; 225 000 € ; 69 m² bâtis, 3 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/08/2025 ; 15 rue Frédéric Le Guyader 29160 Crozon ; maison, 105,2 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2025 ; 3 rue Frédéric Le Guyader 29160 Crozon ; maison, 125,4 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 08/01/2024 ; 7 rue Frédéric Le Guyader 29160 Crozon ; maison, 116 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont ASS DIWAN BREIZH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/310709886) ; LES PAPILLONS BLANCS DU FINISTERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775577851) ; G2L CROZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/952038693) ; AEP SKOL DIWAN SANT NAZER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352023071) ; COMITE DE SOUTIEN DE L'ECOLE DIWAN CROZON STARTIJENN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/517828638) ; CROZON MORGAT GYMNASTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448201772)
- Voies voisines : lotissement les Verres (50 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/lotissement-les-verres-a070.md ; rue du Menhir (56 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-du-menhir-1260.md ; lotissement les Verres (74 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/lotissement-les-verres-A070.md ; rue Graveran (100 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-graveran-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-frederic-le-guyader-0247
La commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29042_0247