# rue Jean Bart, 29160 Crozon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.23260, -4.50320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29042_0363.

## La parcelle

- Parcelle : IK 241
- Contenance : 2 672 m²
- Identifiant : 29042000IK0241
- Feuille : 000 IK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHd, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa Ker-ar-Bruck

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 706 de la commune

- 20/07/2026 ; déclaration préalable 0290422600167 ; Rue Jean Bart ; parcelles IK 180, IK 367, IK 902 ; 1 logement, 15 m² ; terrain 2 287 m² ; autorisé
- 07/01/2013 ; permis de construire 0290421200079 ; Rue Jean Bart ; parcelles IK 798, IK 803, IK 808 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 601 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/07/2024 ; vente ; Rue Jean Bart ; Maison ; 445 000 € ; 143 m² bâtis, 1 804 m² de terrain, 3 112 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; Rue Jean Bart ; terres ; 430 000 € ; 2 674 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 9010 Rue Jean Bart ; Maison ; 160 000 € ; 91 m² bâtis, 860 m² de terrain, 1 758 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; Rue Jean Bart ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 1 453 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/12/2023 ; 14 rue Jean Bart 29160 Crozon ; maison, 142,4 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : rue Tourville (50 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-tourville-1808.md ; rue Duguay-Trouin (99 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-duguay-trouin-0231.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-jean-bart-0363
La commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29042_0363