# rue Théodore Botrel, 29160 Crozon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24654, -4.48549 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29042_1798.

## La parcelle

- Parcelle : BN 377 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 1 157 m²
- Identifiant : 29042000BN0377
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 706 de la commune

- 11/03/2013 ; permis de construire 0290421200087 ; 4 Rue Theodore Botrel ; parcelles HX 668, HX 667, HX 556 ; 13 048 m² ; terrain 12 900 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER DE LA PRESQU'ILE DE CROZON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/07/2024 ; vente ; Rue Theodore Botrel ; Maison ; 409 300 € ; 102 m² bâtis, 1 457 m² de terrain, 4 013 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 10 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 340 000 € ; 462 m² bâtis, 1 698 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/04/2024 ; 2 rue Théodore Botrel 29160 Crozon ; maison, 134 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2022 ; 10 rue Théodore Botrel 29160 Crozon ; maison, 215 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Voies voisines : résidence des Hortensias (35 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/residence-des-hortensias-a027.md ; résidence des Camélias (61 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/residence-des-camelias-a008.md ; résidence des Hortensias (67 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/residence-des-hortensias-A027.md ; rue Añjela Duval (77 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-anjela-duval-t3ecei.md ; rue de Poulpatré (79 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-de-poulpatre-1582.md ; résidence des Camélias (84 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/residence-des-camelias-A008.md ; rue de Coat-Mez (98 m) https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-de-coat-mez-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/crozon-29042/rue-theodore-botrel-1798
La commune : https://aucadastre.fr/crozon-29042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29042_1798