# Impasse des Ilons, 07350 Cruas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.66488, 4.77034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07076_X004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 274 kWh par an, pour 1 797 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine récente à dominante d'habitat individuel, du PLU Cruas, en vigueur depuis le 18/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 198 de la commune

- 07/04/2021 ; permis de construire 00707621C0002 ; Impasse des Ilons ; parcelle AC 695 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 755 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cruas-07076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/08/2024 ; vente ; 111 Impasse des Ilons ; Maison ; 247 000 € ; 88 m² bâtis, 1 523 m² de terrain, 2 807 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 10 Impasse des Ilons ; Maison ; 114 000 € ; 73 m² bâtis, 671 m² de terrain, 1 562 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 111 Impasse des Ilons ; Maison ; 190 000 € ; 88 m² bâtis, 2 107 m² de terrain, 2 159 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 10 Impasse des Ilons ; Maison ; 176 200 € ; 73 m² bâtis, 2 414 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/12/2023 ; 111 Impasse des Ilons 07350 Cruas ; maison, 103,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2002.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Ilons (10 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/impasse-des-ilons-x004.md ; Rue de la République (55 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-de-la-republique-0630.md ; Impasse des Pins (58 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/impasse-des-pins-x003.md ; Impasse des Pins (77 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/impasse-des-pins-X003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cruas-07076/impasse-des-ilons-X004
La commune : https://aucadastre.fr/cruas-07076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07076_X004