# Impasse Rocher, 07350 Cruas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65680, 4.76160 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07076_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AD 331 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 25 m²
- Identifiant : 07076000AD0331
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 181 kWh par an, pour 1 759 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense du bourg, du PLU Cruas, en vigueur depuis le 18/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (2)

- Droit de préeemption commercial - projet
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Terrain contigü
- Bornes milliaires (deux)
- Château (ruines)
- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/03/2022 ; vente ; 4 Imp Rocher ; Maison ; 60 000 € ; 90 m² bâtis, 123 m² de terrain, 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/02/2025 ; 3 Impasse Rocher 07350 Cruas ; maison, 63 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Mercoyrol (Collège) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée des Roches (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue de la Mothe (16 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-de-la-mothe-x005.md ; Rue Lamothe (16 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-lamothe-0440.md ; Impasse Pasteur (20 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/impasse-pasteur-0724.md ; Rue Pasteur (23 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-pasteur-0600.md ; Rue Marc Seguin (24 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-marc-seguin-0500.md ; Rue Curie (26 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-curie-0180.md ; Rue Escarpée (26 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-escarpee-0722.md ; Rue de la Mothe (30 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-de-la-mothe-X005.md ; Rue de Verdun (31 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-de-verdun-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cruas-07076/impasse-rocher-0660
La commune : https://aucadastre.fr/cruas-07076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07076_0660