# L’Ile, 07350 Cruas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65222, 4.76582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07076_e5k2ri.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 301 kWh par an, pour 1 808 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine récente à dominante d'habitat individuel, du PLU Cruas, en vigueur depuis le 18/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 198 de la commune

- 10/06/2022 ; permis de construire 00707622C0007 ; L'Ile ; parcelle AE 477 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cruas-07076/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont MAELOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928865690) ; LES MOUETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897904710) ; LES DAM DU COEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910318179) ; SCI CHASSANG-LEVASSEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881899553) ; LA LONGERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498801034) ; VERTI - SUD EST SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494133515)
- Voies voisines : Impasse des Pinsons (20 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/impasse-des-pinsons-0610.md ; Rue des Rossignols (24 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-des-rossignols-0670.md ; Rue de Grangevieille (33 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-de-grangevieille-0745.md ; Impasse des Mouettes (70 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/impasse-des-mouettes-0563.md ; Rue des Hirondelles (78 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-des-hirondelles-0285.md ; Rue des Bas - Ilons (94 m) https://aucadastre.fr/cruas-07076/rue-des-bas-ilons-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cruas-07076/l-ile-e5k2ri
La commune : https://aucadastre.fr/cruas-07076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07076_e5k2ri