# Impasse du Rocher, 34310 Cruzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35551, 2.94172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34092_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 422 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua cruzy, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Lirou
- Eglise Sainte-Eulalie

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/02/2021 ; vente ; 4 Imp du Rocher ; Maison ; 33 500 € ; 93 m² bâtis, 95 m² de terrain, 360 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/05/2026 ; 6 Impasse du Rocher 34310 Cruzy ; maison, 52 m² ; énergie G, climat F
- 21/10/2021 ; 2 Impasse du Rocher 34310 Cruzy ; maison, 142 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Henri Bouisset (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Camp du Pal (15 m) https://aucadastre.fr/cruzy-34092/rue-du-camp-du-pal-0040.md ; Impasse des Roches (20 m) https://aucadastre.fr/cruzy-34092/impasse-des-roches-0191.md ; Impasse Gaspar (22 m) https://aucadastre.fr/cruzy-34092/impasse-gaspar-0086.md ; Avenue de Saint-Pons (23 m) https://aucadastre.fr/cruzy-34092/avenue-de-saint-pons-0215.md ; Rue de l’Amandier (29 m) https://aucadastre.fr/cruzy-34092/rue-de-l-amandier-0010.md ; Avenue de Beziers (37 m) https://aucadastre.fr/cruzy-34092/avenue-de-beziers-0034.md ; Place de la Republique (50 m) https://aucadastre.fr/cruzy-34092/place-de-la-republique-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cruzy-34092/impasse-du-rocher-0190
La commune : https://aucadastre.fr/cruzy-34092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34092_0190