# Boulevard du Sud, 84160 Cucuron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77173, 5.44032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84042_0062.

## La parcelle

- Parcelle : D 32 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 850 m²
- Identifiant : 840420000D0032
- Feuille : 000 G 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 737 kWh par an, pour 2 005 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, tissu bâti à densité moyenne, du PLU Cucuron, en vigueur depuis le 07/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zones d'exclusion Grenelle II
- Plan du réseau d'eau potable
- Plan du réseau d'eaux usées
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- périmètre délimité des abords des monuments historiques de la commune de Cucuron

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 171 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 08404225S0023 ; 216 Boule du Sud ; parcelle 0D 11 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 890 m² ; autorisé
- 06/04/2021 ; permis d'aménager 08404221S0001 ; 811 A Boule du Sud ; parcelles 0G 1373, 0G 1371, 0G 1374 ; terrain 818 m² ; autorisé
- 02/06/2020 ; permis d'aménager 08404220S0001 ; 216 Boule du Sud ; parcelles 0D 17, 0D 11, 0D 10 ; terrain 2 560 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cucuron-84042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/09/2023 ; vente ; 568 Bd du Sud ; Maison ; 475 750 € ; 115 m² bâtis, 285 m² de terrain, 4 137 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 329 Bd du Sud ; Maison, Dépendance ; 373 000 € ; 136 m² bâtis, 134 m² de terrain, 2 743 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 5218 Bd du Sud ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 84 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 5218 Bd du Sud ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 84 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 30/07/2026 ; 568a Boulevard du Sud 84160 Cucuron ; maison, 91,4 m² ; énergie A, climat A
- 28/12/2025 ; 614 Boulevard du Sud 84160 Cucuron ; appartement, 138 m² ; énergie C, climat A
- 18/12/2025 ; 614 Boulevard du Sud 84160 Cucuron ; appartement, 56,7 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2025 ; 614 Boulevard du Sud 84160 Cucuron ; appartement, 81,3 m² ; énergie B, climat A
- 25/03/2024 ; Boulevard du Sud 84160 Cucuron ; maison, 87,2 m² ; énergie A, climat A
- 22/02/2024 ; 568a Boulevard du Sud 84160 Cucuron ; maison, 93,7 m² ; énergie A, climat A
- 23/06/2023 ; Boulevard du Sud 84160 Cucuron ; maison, 115,1 m² ; énergie A, climat A
- 07/12/2022 ; 329 Boulevard du Sud 84160 Cucuron ; maison, 125 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2022 ; 614 Boulevard du Sud 84160 Cucuron ; maison, 138,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : la Ferrage (21 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/la-ferrage-kwxi63.md ; Les Vaureilles (24 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/les-vaureilles-v5isxf.md ; Chemin de la Ferrage (28 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/chemin-de-la-ferrage-0152.md ; Rue de l’Enseigne (49 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/rue-de-l-enseigne-0285.md ; Rue des Vaureilles (51 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/rue-des-vaureilles-0060.md ; Rue du Lubéron (53 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/rue-du-luberon-0197.md ; Rue du Petit Nice (63 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/rue-du-petit-nice-0050.md ; Impasse des Campanes (66 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/impasse-des-campanes-0279.md ; Placette des Vaureilles (71 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/placette-des-vaureilles-0283.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cucuron-84042/boulevard-du-sud-0062
La commune : https://aucadastre.fr/cucuron-84042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84042_0062