# Chemin de Gabarru, 84160 Cucuron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77457, 5.43733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84042_0032.

## La parcelle

- Parcelle : A 859
- Contenance : 10 895 m²
- Identifiant : 840420000A0859
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 344,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 738 kWh par an, pour 2 005 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espaces naturels, milieux forestiers, paysages et sites, du PLU Cucuron, en vigueur depuis le 07/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zones d'exclusion Grenelle II
- Plan du réseau d'eau potable
- Plan du réseau d'eaux usées
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- périmètre délimité des abords des monuments historiques de la commune de Cucuron

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/05/2025 ; vente ; 94 Che de Gabarru ; Dépendance ; 190 000 € ; 540 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire ROBERT FAUQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 230, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SILVERSUN01 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838051910) ; SILVERTRADE (SILVERSUN TRADING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841553241) ; AP INNOVATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/842531097) ; MAISONS CLOTILDE (MAISONS CLOTILDE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107315699) ; TIT INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893230862)
- Voies voisines : Boulevard du Nord (66 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/boulevard-du-nord-0048.md ; l'Étang (72 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/l-etang-yh6fpi.md ; place de l'étang (72 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/place-de-l-etang-0028.md ; Chemin du Cagnard (74 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/chemin-du-cagnard-0013.md ; Rue de l'Auro (81 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/rue-de-l-auro-0005.md ; Rue de Baldart (83 m) https://aucadastre.fr/cucuron-84042/rue-de-baldart-0099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cucuron-84042/chemin-de-gabarru-0032
La commune : https://aucadastre.fr/cucuron-84042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84042_0032