# Chemin de la Graille, 84160 Cucuron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77804, 5.45778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84042_0040.

## La parcelle

- Parcelle : B 1279
- Contenance : 1 418 m²
- Identifiant : 840420000B1279
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 375,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 738 kWh par an, pour 2 005 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDby, tissu bâti à très faible densité en assainissement autonome, du PLU Cucuron, en vigueur depuis le 07/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zones d'exclusion Grenelle II
- Plan du réseau d'eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 171 de la commune

- 06/09/2023 ; permis de construire 08404223S0010 ; Chemi de la Graille ; parcelles 0B 599, 0B 1202 ; 1 logement, 218 m² ; terrain 9 059 m² ; autorisé
- 30/05/2021 ; permis de construire 08404221S0006 ; 444 Chemi de la Graille ; parcelle 0B 1178 ; 1 logement, 240 m² ; terrain 5 987 m² ; terminé
- 28/05/2019 ; permis de construire 08404219S0010 ; Chemi de la Graille ; parcelle 0B 595 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 300 m² ; terminé
- 07/05/2019 ; permis de construire 08404219S0009 ; Chemi de la Graille ; parcelle 0B 595 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 1 418 m² ; commencé
- 22/03/2019 ; permis de construire 08404218S0020 ; 255b Chemi de la Graille ; parcelle 0B 1145 ; 2 logements, 244 m² ; terrain 4 096 m² ; terminé
- 17/07/2017 ; permis de construire 08404217S0008 ; La Graille ; parcelle 0B 1129 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 757 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cucuron-84042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/01/2025 ; vente ; 6834 Che de la Graille ; Dépendance, Maison ; 1 470 000 € ; 500 m² bâtis, 9 212 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 232 Che de la Graille ; Maison ; 440 000 € ; 110 m² bâtis, 1 255 m² de terrain, 4 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/06/2026 ; 79 Chemin de la Graille 84160 Cucuron ; maison, 81 m² ; énergie E, climat D
- 27/09/2024 ; 255d Chemin de la Graille 84160 Cucuron ; maison, 86,3 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 476 Chemin de la Graille 84160 Cucuron ; maison, 275 m² ; énergie B, climat A
- 22/03/2023 ; 381 Chemin de la Graille 84160 Cucuron ; maison, 221 m² ; énergie B, climat A
- 02/03/2023 ; 263 Chemin de la Graille 84160 Cucuron ; maison, 157 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 30/11/2022 ; Chemin de la Graille 84160 Cucuron ; maison, 279,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cucuron-84042/chemin-de-la-graille-0040
La commune : https://aucadastre.fr/cucuron-84042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84042_0040