# Impasse de la Source, 33430 Cudos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39004, -0.21990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33144_eda8w5.

## La parcelle

- Parcelle : F 970
- Contenance : 2 698 m²
- Identifiant : 331440000F0970
- Feuille : 000 F 02, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1G, zone d'extension urbaine dense, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- implantation/voies et emprise publiques : bande de recul de 0 à 10m
- Hauteur : R+1
- implantation/limites séparatives : sur une limite séparative ou en retrait de H/2 dans une bande de 3 à 10m
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 2 (modéré)
- Emprise au sol : 60%
- mixite sociale : Si création de logements >9, obligation de créer 20% logements locatifs sociaux

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Clément (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont COMMUNE DE CUDOS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301443) ; ASSOCIATION FONCIERE D'AMENAGEMENT FONCIER AGRICOLE ET FORESTIER DE CUDOS ET BERNOS BEAULAC (AFAFAF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/200051787) ; EDITIONS DE LA ROSE DE VERRE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/439204538) ; LOCATION MEUBLEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987751427) ; ASSOCIATION FAMILLES RURALES SUD GIRONDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382303261) ; DJ ALIMENTATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/104264262)
- Voies voisines : Allée des Noisetiers (43 m) https://aucadastre.fr/cudos-33144/allee-des-noisetiers-ru3c1j.md ; Allée des Cèdres (50 m) https://aucadastre.fr/cudos-33144/allee-des-cedres-yvdfrx.md ; Route de la Caisserie (58 m) https://aucadastre.fr/cudos-33144/route-de-la-caisserie-ictwq6.md ; Impasse des Cyprès (76 m) https://aucadastre.fr/cudos-33144/impasse-des-cypres-gwqhz6.md ; Route de la Fourmi (83 m) https://aucadastre.fr/cudos-33144/route-de-la-fourmi-zzwsji.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cudos-33144/impasse-de-la-source-eda8w5
La commune : https://aucadastre.fr/cudos-33144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33144_eda8w5