# Allée Frédéric Mistral, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23285, 6.07380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0209.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 620 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale UCls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 847 de la commune

- 25/06/2025 ; permis de construire 0830492500016 ; 179 Allee Frederic Mistral ; parcelles AV 424, AV 426 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 2 291 m² ; autorisé
- 31/07/2024 ; permis de construire 08304924C0020 ; 185 Allee Frederic Mistral ; parcelles AV 243, AV 245 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 339 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/09/2025 ; vente ; 274 All Frederic Mistral ; Maison ; 342 000 € ; 101 m² bâtis, 320 m² de terrain, 3 386 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 96 All Frederic Mistral ; Maison ; 270 000 € ; 65 m² bâtis, 312 m² de terrain, 4 154 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 127 All Frederic Mistral ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 220 m² bâtis, 1 971 m² de terrain
- 20/10/2022 ; vente ; 298 All Frederic Mistral ; Maison ; 336 000 € ; 68 m² bâtis, 534 m² de terrain, 4 941 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 14 All Frederic Mistral ; Maison ; 421 700 € ; 116 m² bâtis, 531 m² de terrain, 3 635 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 7 All Frederic Mistral ; Maison ; 354 000 € ; 88 m² bâtis, 315 m² de terrain, 4 023 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 341 All Frederic Mistral ; Maison ; 325 400 € ; 102 m² bâtis, 454 m² de terrain, 3 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 14/04/2026 ; 34 Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers ; maison, 80,2 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 06/05/2025 ; 274 Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers ; maison, 120 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 16/09/2024 ; 96 Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers ; maison, 63,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers ; maison, 106,4 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 06/07/2023 ; Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers ; maison, 76 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2022 ; 298 Allée Frédéric Mistral 83390 Cuers ; maison, 70,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; MK CONCEPT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879465169) ; FELIBRIGE MAINTENANCE DE PROVENCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794407676) ; SCI JEANCHRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414149419) ; GALICIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404832461) ; TOUS SUR L'EAU, TOUS SUR UN BATEAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/840187488)
- Voies voisines : Les Rayols (32 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/les-rayols-5l7c9j.md ; Allée Paul cézanne (33 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-paul-cezanne-0042.md ; Impasse Jules Muraire (41 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jules-muraire-0284.md ; Allée Jean Giono (77 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-jean-giono-0291.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-frederic-mistral-0209
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0209