# Ave des Bousquets, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22874, 6.07856 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 4
- Contenance : 1 909 m²
- Identifiant : 83049000AZ0004
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 645 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 847 de la commune

- 23/08/2024 ; permis de construire 08304924C0017 ; Ave des Bousquets ; parcelle BB 140 ; 4 logements, 290 m² ; terrain 1 188 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/07/2025 ; vente ; 773 Av des Bousquets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 965 m² bâtis, 1 302 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente ; Av des Bousquets ; terrains a bâtir ; 127 500 € ; 1 188 m² de terrain
- 29/10/2024 ; vente ; 169 Av des Bousquets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 070 000 € ; 1 010 m² bâtis, 4 420 m² de terrain
- 11/07/2024 ; vente ; 8 Av des Bousquets ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 936 m² bâtis, 4 016 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 121 Av des Bousquets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 765 m² bâtis, 4 788 m² de terrain
- 07/11/2023 ; vente ; 169 Av des Bousquets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 329 000 € ; 1 010 m² bâtis, 4 420 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente ; 9 Av des Bousquets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 836 000 € ; 399 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 095 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; Av des Bousquets ; vignes ; 36 000 € ; 27 746 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/11/2025 ; 1215 Ave des Bousquets 83390 Cuers ; maison, 45,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 08/11/2024 ; 1220 Ave des Bousquets 83390 Cuers ; maison, 118,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 02/04/2024 ; 773 Ave des Bousquets 83390 Cuers ; appartement, 115,6 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 04/01/2024 ; Ave des Bousquets 83390 Cuers ; maison, 90,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Jean-François Siri (84 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jean-francois-siri-0481.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/ave-des-bousquets-0055
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0055