# Avenue Adjudant Hourcade, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24076, 6.07623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale UCls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 847 de la commune

- 30/10/2025 ; déclaration préalable 0830492500204 ; 1 Av Adjudant Hourcade ; parcelle AK 169 ; 2 logements, 86 m² ; terrain 214 m² ; terminé
- 03/06/2024 ; permis de construire 08304924C0012 ; 285 Avenue Adjudant Hourcade ; parcelle AL 304 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 605 m² ; terminé
- 15/01/2024 ; déclaration préalable 08304923C0259 ; 225 Avenue Adjudant Hourcade ; parcelle AK 365 ; 1 logement ; terrain 116 m² ; autorisé
- 05/01/2023 ; permis de construire 08304922C0060 ; 27 Avenue  Adjudant Hourcade ; parcelles AK 129, AK 130 ; 178 m² ; terrain 1 742 m² ; commencé ; LES RESTANQUES
- 19/09/2022 ; permis de construire 08304922C0032 ; 466 Avenue Adjudant Hourcade ; parcelle AP 1 ; 901 m² ; terrain 2 215 m² ; terminé
- 22/10/2015 ; déclaration préalable 08304915C0206 ; 21 Avenu Adjudant Hourcade ; parcelle I 872 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 262 m² ; terminé
- 16/06/2015 ; permis de construire 08304915C0009 ; 27 Avenu Adjudant Hourcade ; parcelles C 463, C 464 ; 60 logements, 3 391 m² ; terrain 1 750 m² ; annulé ; COGEDIM PROVENCE
- 16/06/2015 ; permis de construire 08304915C0009 ; 27 Avenu Adjudant Hourcade ; parcelles C 463, C 464 ; 3 391 m² ; terrain 1 750 m² ; annulé ; COGEDIM PROVENCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 23/12/2025 ; vente ; 1 Av Adjudant Hourcade ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 436 000 € ; 199 m² bâtis, 428 m² de terrain
- 15/12/2025 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 45 m² bâtis, 3 556 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 48 m² bâtis, 3 229 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 38 Av Adjudant Hourcade ; Maison ; 330 000 € ; 95 m² bâtis, 492 m² de terrain, 3 474 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance, Appartement ; 143 050 € ; 60 m² bâtis, 2 384 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 27 Av Adjudant Hourcade ; terrains a bâtir ; 1 432 € ; 179 m² de terrain
- 09/09/2025 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Appartement, Dépendance ; 184 000 € ; 59 m² bâtis, 3 119 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 369 Av Adjudant Hourcade ; sols ; 728 € ; 91 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance ; 12 000 €
- 20/10/2023 ; vente ; 16 Av Adjudant Hourcade ; Appartement ; 318 100 € ; 146 m² bâtis, 229 m² de terrain, 2 179 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 11 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 85 m² bâtis, 1 680 m² de terrain, 4 706 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 59 m² bâtis, 3 559 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; Av Adjudant Hourcade ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 110 m² bâtis, 440 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 10 Av Adjudant Hourcade ; Appartement, Dépendance ; 248 000 € ; 151 m² bâtis
- 24/05/2023 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 45 m² bâtis, 3 956 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 19 Av Adjudant Hourcade ; Appartement ; 162 000 € ; 58 m² bâtis, 2 793 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 231 Av Adjudant Hourcade ; Maison, Dépendance ; 384 680 € ; 110 m² bâtis, 578 m² de terrain, 3 497 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 23 Av Adjudant Hourcade ; Maison ; 220 000 € ; 71 m² bâtis, 737 m² de terrain, 3 099 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 65 m² bâtis, 3 215 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance, Appartement ; 170 870 € ; 48 m² bâtis, 3 560 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance ; 5 500 €
- 30/06/2022 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 62 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 82 m² bâtis, 2 780 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 27 Av Adjudant Hourcade ; Maison, Dépendance ; 800 000 € ; 80 m² bâtis, 2 158 m² de terrain, 10 000 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 177 Av Adjudant Hourcade ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 84 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; Av Adjudant Hourcade ; Maison ; 411 800 € ; 99 m² bâtis, 605 m² de terrain, 4 160 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 200 Av Adjudant Hourcade ; Maison ; 280 000 € ; 120 m² bâtis, 280 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 7 Av Adjudant Hourcade ; Maison ; 175 000 € ; 66 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 652 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 8 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; appartement, 68,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; 1 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; appartement, 72 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 11/05/2026 ; 1 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; appartement, 69,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 11/05/2026 ; 352 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; maison, 74 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2026 ; 1 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; appartement, 87,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 18 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; maison, 115 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 20 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; maison, 145 m² ; énergie F, climat F
- 20/11/2025 ; 369 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; maison, 156,7 m² ; énergie D, climat C
- 02/10/2025 ; 427 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; maison, 85 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 06/09/2025 ; 20 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; maison, 145 m² ; énergie F, climat F
- 11/08/2025 ; 5 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; appartement, 55,9 m² ; énergie B, climat A
- 11/06/2025 ; 177 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers ; appartement, 66,9 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 358, dont SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; SARETEC FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/310327895) ; EUROFINS LABAZUR ALPES-SUD VAR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/532940723) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE PSYCHIATRIE DU VAR (EPSYVAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300084) ; COMMUNE DE CUERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300499)
- Voies voisines : Rue Jean de la Bruyère (9 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jean-de-la-bruyere-0282.md ; Traverse Fontaine Dol (40 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/traverse-fontaine-dol-0177.md ; Rue François Mauriac (61 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-francois-mauriac-0353.md ; Allée François Fénélon (77 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-francois-fenelon-0204.md ; Rue Jean Aicard (80 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-jean-aicard-0276.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-adjudant-hourcade-0010
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0010