# Avenue Georges Seurat, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24236, 6.08089 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0258.

## La parcelle

- Parcelle : AP 57
- Contenance : 1 639 m²
- Identifiant : 83049000AP0057
- Feuille : 000 D 04, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 847 de la commune

- 13/02/2023 ; permis de construire 08304922C0046 ; 63 Av Georges Seurat ; parcelles AP 100, AP 101, AP 102 ; 362 m² ; terrain 7 813 m² ; commencé ; LIDL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 53

- 16/12/2025 ; vente ; 63 Av Georges Seurat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 969 532,02 € ; 2 159 m² bâtis, 6 652 m² de terrain, 1 839 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 201 400 € ; 60 m² bâtis, 3 357 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement ; 168 300 € ; 42 m² bâtis, 4 007 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance ; 30 000 €
- 09/07/2025 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 54 m² bâtis, 3 148 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 53 m² bâtis, 3 340 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 43 m² bâtis, 3 791 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 66 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 66 m² bâtis, 3 712 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 44 m² bâtis, 3 818 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 45 m² bâtis, 3 044 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 66 m² bâtis, 3 561 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 54 m² bâtis, 3 519 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 43 m² bâtis, 3 698 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 170 Av Georges Seurat ; Dépendance ; 10 500 €
- 01/07/2024 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 60 m² bâtis, 3 417 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance ; 10 000 €
- 07/03/2024 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 54 m² bâtis, 3 259 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 66 m² bâtis, 3 364 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 161 200 € ; 43 m² bâtis, 3 749 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 42 m² bâtis, 3 952 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 60 m² bâtis, 3 033 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 43 m² bâtis, 4 070 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 66 m² bâtis, 3 712 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 170 Av Georges Seurat ; Appartement ; 182 000 € ; 38 m² bâtis, 4 789 €/m²
- 24/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ; Dépendance ; 10 000 €
- 07/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ; Dépendance ; 9 000 €
- 21/12/2022 ; vente ; 46 Av Georges Seurat ; Maison, Dépendance ; 372 000 € ; 107 m² bâtis, 1 098 m² de terrain, 3 477 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 54 m² bâtis, 4 074 €/m²
- 28/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 42 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 03/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 63 m² bâtis, 4 048 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 237 000 € ; 66 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 66 m² bâtis, 3 303 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 61 Av Georges Seurat ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 96 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 4 427 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 61 Av Georges Seurat ; Maison ; 485 000 € ; 70 m² bâtis, 600 m² de terrain, 6 929 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 169 031 € ; 42 m² bâtis, 4 025 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 84 m² bâtis, 3 155 €/m²
- 07/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 40 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 46 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 295 730 € ; 91 m² bâtis
- 16/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 192 000 € ; 43,77 m² bâtis, 4 387 €/m²
- 01/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 278 400 € ; 83,71 m² bâtis, 3 326 €/m²
- 24/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 285 000 €
- 11/06/2021 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 240 550 € ; 84 m² bâtis, 2 864 €/m²
- 27/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 230 000 €
- 04/05/2021 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 66 m² bâtis, 3 303 €/m²
- 30/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 240 000 €
- 21/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 265 000 €
- 20/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 238 000 €
- 09/04/2021 ; vente ; 161 Av Georges Seurat ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 66 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 23/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 230 000 €
- 19/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 280 000 €
- 05/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 185 000 €
- 21/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Av Georges Seurat ;  ; 190 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/03/2026 ; 170 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 59 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B
- 10/03/2026 ; 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 42,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; 170 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 81,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 54,3 m² ; énergie B, climat B
- 26/11/2025 ; 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 42,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 10/11/2025 ; 170 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 60,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 67,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 81,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 43,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers ; appartement, 67,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; AUTO83 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848118980) ; ABD PRESTATIONS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/791886856) ; FROMANY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419485370) ; MK CONCEPT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879465169) ; MODERN BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890207459)
- Voies voisines : Rue Camille Pissaro (34 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-camille-pissaro-0403.md ; Impasse Jean-Marie Poumeyrol (46 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jean-marie-poumeyrol-0416.md ; Rue René Magritte (55 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-rene-magritte-0426.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-georges-seurat-0258
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0258