# avenue Guy Teisseire, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23844, 6.06780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0264.

## La parcelle

- Parcelle : AC 9 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 842 m²
- Identifiant : 83049000AC0009
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBls du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale UBls

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 19/12/2025 ; vente ; 15 Av Guy Teisseire ; Dépendance, Appartement ; 675 000 € ; 283 m² bâtis, 2 940 m² de terrain
- 18/11/2025 ; vente ; 207 Av Guy Teisseire ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 21 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 179 Av Guy Teisseire ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 69 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 207 Av Guy Teisseire ; Appartement ; 150 000 € ; 71 m² bâtis, 2 113 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 207 Av Guy Teisseire ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 60 m² bâtis, 2 867 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 207 Av Guy Teisseire ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 40 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 207 Av Guy Teisseire ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 40 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 207 Av Guy Teisseire ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 69 m² bâtis, 2 029 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; Av Guy Teisseire ; landes ; 350 € ; 337 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; 38 Av Guy Teisseire ; Maison, Dépendance ; 580 000 € ; 200 m² bâtis, 5 754 m² de terrain, 2 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/06/2026 ; avenue Guy Teisseire 83390 Cuers ; appartement, 52,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé)
- Voies voisines : Avenue Olive Heimburger (22 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-olive-heimburger-0269.md ; Impasse Jean Brunet (54 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jean-brunet-0035.md ; Impasse Olive Heimburger (57 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-olive-heimburger-0376.md ; Chemin Lou Camin de Valcros (75 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-lou-camin-de-valcros-0329.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-guy-teisseire-0264
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0264