# Avenue Léon Amic, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22923, 6.06991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0014.

## La parcelle

- Parcelle : AX 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 436 m²
- Identifiant : 83049000AX0119
- Feuille : 000 G 06, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 582 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 847 de la commune

- 05/03/2026 ; déclaration préalable 0830492600025 ; 805 Avenue Leon Amic ; parcelle AY 140 ; terrain 3 500 m² ; annulé ; FONCIERE GETA
- 05/11/2025 ; permis de construire 0830492500028 ; Avenue Leon Amic ; parcelle AY 147 ; 1 871 m² ; terrain 11 589 m² ; autorisé ; FONCIERE GETA
- 26/09/2025 ; permis de construire 0830492500022 ; 660 Avenue Leon Amic ; parcelle AX 43 ; 497 m² ; terrain 1 748 m² ; autorisé ; A.A
- 18/07/2024 ; permis de construire 08304924C0019 ; 767 Avenue Leon Amic ; parcelles AY 139, AY 141 ; 993 m² ; terrain 7 463 m² ; autorisé ; ALEXILIA
- 29/04/2024 ; permis de construire 08304924C0009 ; Avenue Leon Amic ; parcelles AY 139, AY 141 ; 997 m² ; terrain 7 463 m² ; commencé
- 11/01/2024 ; permis d'aménager 08304923C0002 ; 365 Avenue Leon Amic ; parcelle AV 214 ; terrain 6 510 m² ; terminé ; LE NAUTILE
- 29/11/2023 ; permis de construire 08304923C0030 ; 805 Avenue Leon Amic ; parcelle AY 140 ; 1 714 m² ; terrain 3 500 m² ; terminé ; FONCIERE GETA
- 20/04/2023 ; permis d'aménager 08304923C0001 ; 775 Avenue Leon Amic ; parcelles AY 139, AY 141, AY 169 ; terrain 7 463 m² ; terminé ; EXAFI MEDITERRANEE
- 14/02/2023 ; permis de construire 08304922C0045 ; 875 Av Leon Amic ; parcelle AY 145 ; 921 m² ; terrain 2 502 m² ; terminé ; FONCIERE GETA
- 16/09/2022 ; déclaration préalable 08304922C0151 ; 755 Avenue Leon Amic ; parcelle AY 138 ; 9 m² ; terrain 6 735 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 04/05/2022 ; permis de construire 08304921C0075 ; Avenue Leon Amic ; parcelle AX 85 ; 2 502 m² ; terrain 8 015 m² ; commencé
- 09/12/2021 ; permis de construire 08304921C0056 ; 875 Av Leon Amic ; parcelle AY 145 ; 2 975 m² ; terrain 11 800 m² ; terminé ; CIMES DEVELOPPEMENT
- 30/11/2018 ; permis de construire 08304918C0096 ; 98 Av Leon Amic ; parcelle AX 114 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 033 m² ; terminé
- 28/03/2018 ; permis de construire 08304918C0007 ; 98 Av Leon Amic ; parcelle AX 117 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 2 067 m² ; terminé
- 06/09/2017 ; permis de construire 08304917C0046 ; 295 Avenue Leon Amic ; parcelle AV 393 ; 1 logement, 119 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 45

- 01/08/2025 ; vente ; 875 Av Leon Amic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 277 m² bâtis, 3 249 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 290 Av Leon Amic ; terrains a bâtir ; 108 000 € ; 512 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 365 Av Leon Amic ; terrains a bâtir ; 186 000 € ; 393 m² de terrain
- 23/04/2025 ; vente ; 365 Av Leon Amic ; terrains a bâtir ; 164 000 € ; 416 m² de terrain
- 11/04/2025 ; vente ; 365 Av Leon Amic ; terrains a bâtir ; 716 € ; 716 m² de terrain
- 02/04/2025 ; vente ; 365 Av Leon Amic ; terrains a bâtir ; 183 000 € ; 418 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 365 Av Leon Amic ; terrains a bâtir ; 157 000 € ; 2 988 m² de terrain
- 26/03/2025 ; vente ; 365 Av Leon Amic ; terrains a bâtir ; 180 000 € ; 400 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 875 Av Leon Amic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 384 000 € ; 254 m² bâtis, 1 512 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 365 Av Leon Amic ; terrains a bâtir ; 184 000 € ; 434 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente ; 290 Av Leon Amic ; Dépendance, Maison ; 396 160 € ; 93 m² bâtis
- 05/09/2024 ; vente ; 365 Av Leon Amic ; Maison ; 750 000 € ; 103 m² bâtis, 7 282 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 90 Av Leon Amic ; Dépendance, Appartement ; 157 500 € ; 41 m² bâtis
- 18/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 805 Av Leon Amic ;  ; 1 920 000 €
- 27/06/2024 ; vente ; 755 Av Leon Amic ; sols ; 846 € ; 210 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente ; 805 Av Leon Amic ; Maison, Dépendance ; 1 500 000 € ; 358 m² bâtis, 10 500 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 870 Av Leon Amic ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 164 m² bâtis, 4 113 m² de terrain
- 12/12/2023 ; vente ; 660 Av Leon Amic ; sols ; 300 € ; 304 m² de terrain
- 10/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 10 000 €
- 10/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 662 400 € ; 110 m² bâtis, 6 022 €/m²
- 17/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 540 000 €
- 30/05/2023 ; vente ; 875 Av Leon Amic ; sols ; 1 140 000 € ; 2 502 m² de terrain
- 25/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 402 000 €
- 25/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 648 000 €
- 12/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 600 000 € ; 299 m² bâtis, 2 007 €/m²
- 17/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 541 680 € ; 302 m² bâtis, 1 794 €/m²
- 12/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 551 880 €
- 06/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 436 000 € ; 207 m² bâtis, 2 106 €/m²
- 02/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 378 000 € ; 180 m² bâtis, 2 100 €/m²
- 18/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 1 440 300 € ; 1 711,54 m² bâtis, 842 €/m²
- 15/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 483 000 €
- 29/10/2022 ; vente ; 252 Av Leon Amic ; Maison ; 340 000 € ; 80 m² bâtis, 580 m² de terrain, 4 250 €/m²
- 07/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 459 900 €
- 05/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 437 220 €
- 27/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 235 008 €
- 21/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 594 600 €
- 15/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 875 Av Leon Amic ;  ; 634 200 €
- 04/07/2022 ; vente ; 23 Av Leon Amic ; Maison ; 260 950 € ; 75 m² bâtis, 169 m² de terrain, 3 479 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 875 Av Leon Amic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 100 000 € ; 3 229 m² bâtis, 11 800 m² de terrain, 650 €/m²
- 22/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 2 460 000 €
- 10/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 609 206,4 €
- 21/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 315 588 €
- 26/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 642 000 €
- 13/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 660 000 €
- 12/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 755 Av Leon Amic ;  ; 1 087 200 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 615 Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; appartement, 103,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 870 Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; maison, 235 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 18/12/2024 ; 365 Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; appartement, 105,2 m² ; énergie F, climat F
- 05/08/2024 ; 615 Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; maison, 66,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 24/05/2024 ; Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; appartement, 67,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 01/02/2024 ; Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; appartement, 41,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 11/10/2023 ; 290 Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; maison, 115,2 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 02/06/2023 ; 90b Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; appartement, 45,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 22/05/2023 ; 870 Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; maison, 83 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 20/03/2023 ; 110 Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; appartement, 96 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2023 ; 185 Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; maison, 195 m² ; énergie E, climat D
- 06/10/2022 ; Avenue Léon Amic 83390 Cuers ; maison, 194 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont CSOL 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/793813940) ; MJ DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983872730) ; MJ DECO OLLIOULES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/990087231) ; GARAGE PROVENCAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381574854) ; LUMIERE DE PROVENCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108624529) ; RPASPILOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108830142)
- Voies voisines : Allée Georges Bizet (31 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-georges-bizet-0046.md ; Impasse Antonio Vivaldi (50 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-antonio-vivaldi-0593.md ; Impasse Robert Surcouf (52 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-robert-surcouf-0513.md ; Allée Frédéric Chopin (74 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/allee-frederic-chopin-0212.md ; Impasse Jean-François de Laperouse (80 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-jean-francois-de-laperouse-0297.md ; Rue Charles Gounod (82 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-charles-gounod-0251.md ; Impasse des Marguerites (84 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/impasse-des-marguerites-0339.md ; Rue Hector Berlioz (91 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-hector-berlioz-0268.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cuers-83049/avenue-leon-amic-0014
La commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83049_0014