# Avenue Maréchal Foch, 83390 Cuers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23865, 6.07307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83049_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 619 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Cuers, en vigueur depuis le 27/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 847 de la commune

- 06/01/2025 ; permis de construire 08304924C0041 ; 67 Avenue du Marechal Foch ; parcelle AK 426 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 532 m² ; autorisé
- 23/02/2024 ; déclaration préalable 08304924C0009 ; 59 Av Marechal Foch ; parcelle AK 174 ; 42 m² ; terrain 76 m² ; terminé
- 22/09/2022 ; permis de construire 08304922C0021 ; 40 Avenue Marechal Foch ; parcelles AS 27, AS 28, AS 29 ; 22 logements, 2 327 m² ; terrain 1 259 m² ; autorisé ; MARIGNAN PROVENCE
- 17/01/2022 ; permis de construire 08304921C0059 ; 67 Av Marechal Foch ; parcelles AK 160, AK 168, AK 170 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 842 m² ; terminé ; D2J
- 22/12/2014 ; déclaration préalable 08304914C0144 ; 44 Avenu Marechal Foch ; parcelle I 887 ; 1 logement ; terrain 66 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cuers-83049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 16/09/2025 ; vente ; 57 Av Marechal Foch ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 63 m² bâtis
- 15/09/2025 ; vente ; 43 Av Marechal Foch ; Maison ; 171 500 € ; 130 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 319 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 55 Av Marechal Foch ; Appartement ; 66 000 € ; 25 m² bâtis, 2 640 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 1 Av Marechal Foch ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 500 000 € ; 205 m² bâtis, 756 m² de terrain
- 03/09/2024 ; vente ; 40 Av Marechal Foch ; Appartement ; 240 000 € ; 138 m² bâtis, 854 m² de terrain
- 17/07/2024 ; vente ; 13 Av Marechal Foch ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 93 000 € ; 64 m² bâtis, 1 453 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; Av Marechal Foch ; terrains a bâtir ; 116 600 € ; 532 m² de terrain
- 15/04/2024 ; vente ; 17 Av Marechal Foch ; Appartement ; 99 000 € ; 42 m² bâtis, 2 357 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 26 Av Marechal Foch ; Maison ; 179 000 € ; 75 m² bâtis, 86 m² de terrain, 2 387 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 55 Av Marechal Foch ; Appartement ; 70 000 € ; 35 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 14 Av Marechal Foch ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 66 m² bâtis
- 24/08/2023 ; vente ; 11 Av Marechal Foch ; Appartement ; 60 000 € ; 36 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 41 Av Marechal Foch ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 17 m² bâtis, 2 059 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 57 Av Marechal Foch ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 55 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 21 Av Marechal Foch ; Appartement ; 80 000 € ; 24 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 19 Av Marechal Foch ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 355 000 € ; 268 m² bâtis, 744 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 55 Av Marechal Foch ; Appartement ; 104 000 € ; 68 m² bâtis, 1 529 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 24 Av Marechal Foch ; Maison ; 305 000 € ; 70 m² bâtis, 60 m² de terrain, 4 357 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 67 Av Marechal Foch ; Appartement, Dépendance ; 365 000 € ; 155 m² bâtis, 1 724 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 29 Av Marechal Foch ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 74 m² bâtis
- 02/08/2021 ; vente ; 59 Av Marechal Foch ; Maison ; 289 900 € ; 35 m² bâtis, 76 m² de terrain, 8 283 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 21 Av Marechal Foch ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 55 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 33 Av Marechal Foch ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 104 m² bâtis, 876 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 17 Av Marechal Foch ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 34 m² bâtis, 3 088 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 14 Av Marechal Foch ; Appartement ; 77 000 € ; 61 m² bâtis, 1 262 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/04/2026 ; 14 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 58 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 10/03/2026 ; 42 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 131,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 26/02/2026 ; 7 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 78,4 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 14 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2026 ; 63 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 58,5 m² ; énergie E, climat C
- 16/01/2026 ; 9 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 38 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 28/11/2025 ; 7 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 53,9 m² ; énergie E, climat B
- 25/11/2025 ; 5 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat A
- 20/11/2025 ; 65 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; maison, 80,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 33 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; immeuble ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 42,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/08/2025 ; 14 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers ; appartement, 57,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Ferrage (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marthe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Marthe (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 991, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Le Village (21 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/le-village-d75wqi.md ; rue de la République (26 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-republique-0450.md ; Chemin de l'Abattoir (35 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/chemin-de-l-abattoir-0002.md ; Rue de la Liberté (53 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-de-la-liberte-0300.md ; Rue Hoche (69 m) https://aucadastre.fr/cuers-83049/rue-hoche-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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